Insider Buy: Steven Wilderspin verwerft 6.500 aandelen Phoenix Spree

Insider Buy: Steven Wilderspin verwerft 6.500 aandelen Phoenix Spree

Op vrijdag 3 oktober vond een spannende gebeurtenis op de aandelenmarkt plaats: Steven Wilderspin, een insider van Phoenix Spree Duitsland Limited, verwierf 6.500 aandelen tegen een gemiddelde prijs van GBX 166 per stuk. De totale waarde van deze transactie bedraagt ​​£10.790. Tegelijkertijd steeg de koers van het aandeel Phoenix Spree Deutschland met GBX 0,75 en bedroeg aan het einde van de handel GBX 163,25. Dit benadrukt de golf van activiteit rondom het bedrijf, dat nu een marktkapitalisatie heeft van £149,77 miljoen.

De ontwikkeling van de aandelen Phoenix Spree Deutschland is een teken van vertrouwen in de investeringsmaatschappij, die gespecialiseerd is in langetermijninvesteringen in huurwoningen in Berlijn. Deze strategie heeft tot doel de woonkwaliteit van huurders te verbeteren. Het bedrijf, opgericht in 2007, heeft de afgelopen 13 jaar een opmerkelijke vastgoedportefeuille opgebouwd, die potentieel stabiele inkomsten en kapitaalgroei belooft, zoals aangegeven op hun website.

Marktontwikkeling in de vastgoedsector

Maar het is niet alleen Phoenix Spree Duitsland dat in beweging is. Ook de vastgoedmarkt in Duitsland laat spannende ontwikkelingen zien. Het transactievolume voor portefeuilles steeg in de eerste helft van 2025 met zo’n 26 procent naar 5,3 miljard euro. Dit is een positieve trend die vooral wordt gedreven door het toegenomen momentum in het Living-segment, waar ruim de helft van alle portefeuilledeals betrekking had op woonproducten. Ter vergelijking: het transactievolume van individuele eigendommen daalde met ruim 11 procent tot 10 miljard euro, waarbij de zeven grootste vastgoedhotspots, waaronder Berlijn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Keulen, München en Stuttgart, samen zo'n 5,9 miljard euro aan investeringen aantrokken, een daling van 29 procent ten opzichte van het voorgaande jaar.

Berlijn blijft met 1,93 miljard euro de meest actieve markt, al was er wel een daling van 45 procent. Hamburg daarentegen zag een stijging van 42 procent naar 1 miljard euro. Ook Stuttgart liet positieve ontwikkelingen zien. München had daarentegen slechts 990 miljoen euro, wat een daling betekent van ruim 44 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Uit deze cijfers blijkt dat de vastgoedmarkt weliswaar onder druk staat, maar nog steeds potentieel heeft, vooral in de woningsector.

Vooruitzichten voor toekomstige ontwikkeling

De marktdynamiek is een mix van uitdagingen en kansen. Het aandeel van de zeven metropolen in het totale transactievolume daalde van ruim 50 procent in 2024 naar 39 procent in de eerste helft van 2025. De benedengemiddelde waarde in een vergelijking over tien jaar is echter niet te wijten aan een gebrek aan aantrekkelijkheid, maar eerder aan het tekort aan kernproducten. Investeerders die zich in de vastgoedsector begeven moeten daarom slim handelen om de beste kansen te verzilveren.

Gezien de recente ontwikkelingen in Phoenix Spree Duitsland en de algemene marktontwikkeling kan het de moeite waard zijn om de kansen in de Berlijnse residentiële vastgoedsector nader te bekijken.