Insider Buy: Steven Wilderspin przejmuje 6500 akcji Phoenix Spree

Insider Buy: Steven Wilderspin przejmuje 6500 akcji Phoenix Spree

W piątek 3 października miało miejsce ekscytujące wydarzenie na giełdzie: Steven Wilderspin, insider z Phoenix Spree Niemcy Limited, nabyła 6500 akcji po średniej cenie 166 GBX każda. Całkowita wartość tej transakcji wynosi 10 790 funtów. W tym samym czasie cena akcji Phoenix Spree Deutschland wzrosła o 0,75 GBX i na koniec notowań wyniosła 163,25 GBX. Podkreśla to ożywioną aktywność wokół firmy, której kapitalizacja rynkowa wynosi obecnie 149,77 mln funtów.

Rozwój akcji Phoenix Spree Deutschland jest wyrazem zaufania do firmy inwestycyjnej, która specjalizuje się w długoterminowych inwestycjach w nieruchomości na wynajem w Berlinie. Strategia ta ma na celu poprawę jakości życia najemców. Założona w 2007 roku firma w ciągu ostatnich 13 lat zbudowała niezwykły portfel nieruchomości, obiecując potencjalnie stabilne dochody i wzrost kapitału, jak podkreślono na jej stronie internetowej.

Rozwój rynku w sektorze nieruchomości

Ale nie tylko Phoenix Spree w Niemczech jest w ruchu. Rynek nieruchomości w Niemczech również wykazuje pewne ekscytujące zmiany. Wolumen transakcji portfelowych wzrósł w pierwszej połowie 2025 r. o około 26 proc. do 5,3 mld euro. Jest to pozytywna tendencja, wynikająca przede wszystkim ze zwiększonej dynamiki w segmencie Living, gdzie ponad połowa wszystkich transakcji portfelowych dotyczyła produktów mieszkaniowych. Dla porównania wolumen transakcji dotyczących poszczególnych nieruchomości spadł o ponad 11 procent, do 10 miliardów euro, a siedem największych ośrodków na rynku nieruchomości, do których należą Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Kolonia, Monachium i Stuttgart, przyciągnęło łącznie około 5,9 miliarda euro inwestycji, co oznacza spadek o 29 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.

Berlin pozostaje najbardziej aktywnym rynkiem z 1,93 miliardami euro, choć nastąpił spadek o 45 procent. Natomiast Hamburg odnotował wzrost o 42 proc. do 1 miliarda euro. Stuttgart również wykazał pozytywne zmiany. Monachium natomiast dysponowało jedynie 990 milionami euro, co oznacza spadek o ponad 44 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Liczby te pokazują, że choć rynek nieruchomości znajduje się pod presją, nadal ma potencjał, szczególnie w sektorze nieruchomości mieszkaniowych.

Perspektywy przyszłego rozwoju

Dynamika rynku to połączenie wyzwań i możliwości. Udział siedmiu metropolii w całkowitym wolumenie transakcji spadł z ponad 50 proc. w 2024 r. do 39 proc. w I półroczu 2025 r. Jednak niższa od średniej wartość w dziesięcioletnim porównaniu nie wynika z braku atrakcyjności, ale raczej z niedoboru podstawowych produktów. Inwestorzy rozpoczynający działalność w sektorze nieruchomości muszą zatem działać mądrze, aby wykorzystać najlepsze możliwości.

W związku z ostatnimi wydarzeniami w Phoenix Spree Niemcy i ogólnym rozwojem rynku, warto przyjrzeć się bliżej możliwościom, jakie stwarza berliński sektor nieruchomości mieszkalnych.