Insider Buy: Steven Wilderspin získal 6 500 akcií Phoenix Spree

Insider Buy: Steven Wilderspin získal 6 500 akcií Phoenix Spree

V piatok 3. októbra sa na akciovom trhu odohrala vzrušujúca udalosť: Steven Wilderspin, insider z Phoenix Spree Germany Limited, získala 6 500 akcií za priemernú cenu 166 GBX za kus. Celková hodnota tejto transakcie je 10 790 £. V rovnakom čase cena akcií Phoenix Spree Deutschland vzrástla o 0,75 GBX a na konci obchodovania bola na úrovni 163,25 GBX. To poukazuje na nával aktivít okolo spoločnosti, ktorá má teraz trhovú kapitalizáciu 149,77 milióna libier.

Rozvoj akcií Phoenix Spree Deutschland je prejavom dôvery v investičnú spoločnosť, ktorá sa špecializuje na dlhodobé investície do nehnuteľností na prenájom v Berlíne. Cieľom tejto stratégie je zlepšiť kvalitu bývania nájomníkov. Spoločnosť bola založená v roku 2007 a za posledných 13 rokov vybudovala pozoruhodné portfólio nehnuteľností, ktoré sľubujú potenciálne stabilný príjem a rast kapitálu, ako je zdôraznené na ich webovej stránke.

Vývoj trhu v sektore nehnuteľností

Ale nie je to len Phoenix Spree Germany, kto je v pohybe. Trh s nehnuteľnosťami v Nemecku tiež vykazuje vzrušujúci vývoj. Objem transakcií pre portfóliá vzrástol v prvom polroku 2025 približne o 26 percent na 5,3 miliardy eur. Ide o pozitívny trend, ktorý je primárne poháňaný zvýšenou dynamikou v segmente Living, kde viac ako polovica všetkých portfóliových obchodov bola pre rezidenčné produkty. Na porovnanie, objem transakcií jednotlivých nehnuteľností klesol o viac ako 11 percent na 10 miliárd eur, pričom sedem najväčších hotspotov v oblasti nehnuteľností, medzi ktoré patria Berlín, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Kolín nad Rýnom, Mníchov a Stuttgart, spolu prilákalo investície vo výške približne 5,9 miliardy eur, čo je v porovnaní s predchádzajúcim rokom pokles o 29 percent.

Najaktívnejším trhom zostáva Berlín s 1,93 miliardami eur, hoci došlo k poklesu o 45 percent. Na druhej strane Hamburg zaznamenal nárast o 42 percent na 1 miliardu eur. Pozitívny vývoj zaznamenal aj Stuttgart. Na druhej strane Mníchov mal len 990 miliónov eur, čo v porovnaní s predchádzajúcim rokom predstavuje pokles o viac ako 44 percent. Tieto čísla ukazujú, že hoci je trh s nehnuteľnosťami pod tlakom, stále má potenciál, najmä v sektore rezidenčných nehnuteľností.

Výhľad na budúci vývoj

Dynamika trhu je zmesou výziev a príležitostí. Podiel siedmich metropol na celkovom objeme transakcií klesol z vyše 50 percent v roku 2024 na 39 percent v prvom polroku 2025. Podpriemerná hodnota v desaťročnom porovnaní však nie je spôsobená nedostatkom atraktivity, ale skôr nedostatkom kľúčových produktov. Investori, ktorí sa ponárajú do sektora nehnuteľností, preto musia konať inteligentne, aby využili najlepšie príležitosti.

Vzhľadom na nedávny vývoj v Phoenix Spree Nemecko a všeobecný vývoj trhu, možno by stálo za to pozrieť sa bližšie na príležitosti v sektore rezidenčných nehnuteľností v Berlíne.