Insider Buy: Steven Wilderspin zgrabi 6.500 delnic Phoenix Spree

Insider Buy: Steven Wilderspin zgrabi 6.500 delnic Phoenix Spree

V petek, 3. oktobra, se je zgodil razburljiv dogodek na borzi: Steven Wilderspin, insajder iz Phoenix Spree Germany Limited, pridobil 6500 delnic po povprečni ceni 166 GBX za vsako. Skupna vrednost te transakcije je 10.790 GBP. Hkrati se je cena delnice Phoenix Spree Deutschland zvišala za 0,75 GBX in je bila ob koncu trgovanja pri 163,25 GBX. To poudarja val dejavnosti okoli podjetja, ki ima zdaj tržno kapitalizacijo 149,77 milijona funtov.

Razvoj delnic Phoenix Spree Deutschland je znak zaupanja v investicijsko družbo, ki je specializirana za dolgoročne naložbe v nepremičnine za najem v Berlinu. Ta strategija je namenjena izboljšanju kakovosti bivanja najemnikov. Podjetje, ustanovljeno leta 2007, je v zadnjih 13 letih ustvarilo izjemen portfelj nepremičnin, ki obljublja potencialno stabilen dohodek in rast kapitala, kot je poudarjeno na njihovi spletni strani.

Razvoj trga v nepremičninskem sektorju

Vendar ni na potezi samo Phoenix Spree Germany. Nepremičninski trg v Nemčiji prav tako kaže nekaj razburljivih dogodkov. Obseg transakcij za portfelje se je v prvi polovici leta 2025 povečal za približno 26 odstotkov na 5,3 milijarde evrov. To je pozitiven trend, ki ga poganja predvsem povečan zagon v segmentu stanovanj, kjer je bila več kot polovica vseh portfeljskih poslov za stanovanjske izdelke. Za primerjavo, obseg transakcij s posameznimi nepremičninami je upadel za več kot 11 odstotkov na 10 milijard evrov, pri čemer je sedem največjih nepremičninskih žarišč, med katerimi so Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München in Stuttgart, skupaj privabilo okoli 5,9 milijarde evrov naložb, kar je 29-odstotno zmanjšanje v primerjavi z letom prej.

Najbolj aktiven trg ostaja Berlin z 1,93 milijarde evrov, čeprav je bil upad za 45 odstotkov. Hamburg pa se je povečal za 42 odstotkov na milijardo evrov. Tudi Stuttgart je pokazal pozitivne premike. München pa je imel le 990 milijonov evrov, kar predstavlja več kot 44-odstotni padec glede na leto prej. Te številke kažejo, da čeprav je nepremičninski trg pod pritiskom, ima še vedno potencial, zlasti v sektorju stanovanjskih nepremičnin.

Obeti za prihodnji razvoj

Tržna dinamika je mešanica izzivov in priložnosti. Delež sedmih metropol v skupnem obsegu transakcij je padel z več kot 50 odstotkov v letu 2024 na 39 odstotkov v prvi polovici leta 2025. Vendar pa podpovprečna vrednost v desetletni primerjavi ni posledica pomanjkanja privlačnosti, temveč pomanjkanja temeljnih produktov. Vlagatelji, ki se spuščajo v nepremičninski sektor, morajo zato ravnati pametno, da izkoristijo najboljše priložnosti.

Glede na nedavna dogajanja v Phoenix Spree Nemčija in splošni razvoj trga bi bilo morda vredno podrobneje pogledati priložnosti v sektorju stanovanjskih nepremičnin v Berlinu.