内幕购买：Steven Wilderspin 持有 Phoenix Spree 6,500 股

内幕购买：Steven Wilderspin 持有 Phoenix Spree 6,500 股

10 月 3 日星期五，股市发生了一件激动人心的事件：Steven Wilderspin，一位来自 凤凰狂欢德国有限公司 ，以每股 166 英镑的平均价格收购了 6,500 股股票。这笔交易的总价值为10,790英镑。与此同时，Phoenix Spree Deutschland股价上涨0.75 GBX，截至交易日报163.25 GBX。这凸显了围绕该公司的一系列活动，该公司目前的市值为 1.4977 亿英镑。

Phoenix Spree Deutschland 股票的发展表明了人们对这家专门从事柏林租赁物业长期投资的投资公司的信任。该战略旨在提高租户的生活质量。该公司成立于 2007 年，在过去 13 年里建立了卓越的房地产投资组合，正如其网站上强调的那样，有望实现稳定的收入和资本增长。

房地产行业的市场发展

但不仅仅是德国的“凤凰狂欢”正在采取行动。德国的房地产市场也出现了一些令人兴奋的发展。 2025 年上半年，投资组合的交易量增长了约 26%，达到 53 亿欧元。这是一个积极的趋势，主要是由生活领域的增长势头推动的，其中一半以上的投资组合交易是住宅产品。相比之下，个别房产的交易额下降了11%以上，至100亿欧元，其中柏林、杜塞尔多夫、法兰克福、汉堡、科隆、慕尼黑和斯图加特等七个最大的房地产热点地区共吸引了约59亿欧元的投资，比上年下降了29%。

柏林仍然是最活跃的市场，销售额为 19.3 亿欧元，但下降了 45%。另一方面，汉堡增长了 42%，达到 10 亿欧元。斯图加特也取得了积极的进展。而慕尼黑则只有9.9亿欧元，比上年下降了44%以上。这些数字表明，尽管房地产市场面临压力，但仍然具有潜力，尤其是住宅房地产领域。

未来发展展望

市场动态是挑战和机遇的混合体。七大都市占总交易量的份额从2024年的50%以上下降到2025年上半年的39%。但十年比较低于平均水平并不是因为缺乏吸引力，而是因为核心产品的短缺。因此，进入房地产行业的投资者必须明智地采取行动，以抓住最佳机会。

鉴于最近的事态发展 德国凤凰狂欢 以及总体市场发展，可能值得仔细研究柏林住宅房地产行业的机会。