Külföldi befektetők német mezőgazdasági területeket vásárolnak – a politika csődöt mond!

Külföldi befektetők német mezőgazdasági területeket vásárolnak – a politika csődöt mond!

Aggasztó tendencia, hogy a külföldi befektetők nagymértékben kibővítették a mezőgazdasági földterületek átvételét Németországban. A legutóbbi esemény 20 000 hektár mezőgazdasági terület eladása az ausztrál Igneo Infrastructure Partners befektetési társaságnak. A Gustav Zech Alapítvány, amely 2016-ban mindössze 5 millió euróért megvásárolta ezt a mezőgazdasági holdingot egy csődbe ment birtoktól, bő 300 millió euróért szerezte meg a telket. Mercury jelenti hogy minden politikai irányítás megbukott ezen eladás során. Sem a szövetségi, sem a tartományi kormányok nem avatkoztak be, pedig törvényeknek kellene lenniük az ilyen tranzakciók felülvizsgálatára.

A külkereskedelmi rendelet (AWV 55a. §) 10 000 hektárnál nagyobb területek ellenőrzését írta volna elő. Megdöbbentő, hogy a Szövetségi Gazdasági Minisztérium nem ad ki semmilyen információt az esetleges auditokról, ehelyett vállalati és üzleti titkokra hivatkozik. A Vidéki Mezőgazdasági Munkacsoport (AbL) hét minisztériumot kérdezett meg, és megállapította, hogy hiányzik a felelősség és az átláthatóság. Brandenburg, Mecklenburg-Elő-Pomeránia, Szászország és Szász-Anhalt szövetségi államok különösen tehetetlenek ezzel a helyzettel szemben.

Politikai felelősség és kontroll hiánya

A fent említett szövetségi államok tartományi kormányai veszteségesek. Sven Schulze, Szász-Anhalt mezőgazdasági minisztere „tompa kardnak” minősítette az állami szabályozást. Az egyik probléma az, hogy csak a szövetségi kormány tilthatja meg hatékonyan az ilyen jogi ügyleteket. A Szász-Anhalt tartomány parlamentjének jelentése szerint a szövetségi kormány törvényhozói felhatalmazással rendelkezik a részvényvásárlás szabályozására. Ennek ellenére a föderalizmus miatt a felelősség gyakran tisztázatlan marad.

Brandenburg is foglalkozott a témával. Az ottani Földművelésügyi Minisztérium jogi lehetőségeket vizsgál a nagyobb átláthatóság és ellenőrzés érdekében a részvények vásárlásakor. Történelmileg azonban a nagy tulajdonú és bérelt területtel rendelkező cégek a régió mezőgazdasági struktúrájának részét képezték, ami bonyolítja a kezdeti helyzetet. Alsó-Szászországban egy törvénytervezet, az agrárszerkezeti törvény a részvényügyletek jóváhagyásához kötötté tételét és magas bírságokat irányoz elő, de máris ellenállásba ütközik Alsó-Szászország vidéki lakossága, akik „a mezőgazdasági struktúra súlyosbodásáról” beszélnek.

A probléma a „megosztási ügyletekkel”

Központi probléma az úgynevezett „részvényügyletek”, amelyek lehetővé teszik a befektetők számára, hogy mezőgazdasági vállalkozásokat szerezzenek, és ezáltal elkerüljék a vagyonátruházási adót. Ez azért történik, mert a hatóságoknak gyakran nincs tudomása az ilyen ügyletekről, és ezért nincs ellenőrzési lehetőségük. Hangos Annemonika Spallek A 2008-as pénzügyi válság óta a mezőgazdasági ingatlanok vásárlása sok befektető számára inflációbiztos befektetéssé vált, különösen Kelet-Németországban. Az IAMO tanulmányából nem derül ki, hogy a mezőgazdasági cégek domináns piaci pozícióval rendelkeznének, de sok mezőgazdasági vállalkozás nehezen jut földhöz.

Hiszen vannak igények a termőföldpiac szabályozására. A javaslatok között szerepel a progresszív vagyonátruházási adó és a mezőgazdasági üzemek adókedvezményének szabályozása. Végül a szövetségi kormánynak is fel kell lépnie és nagyobb felelősséget kell vállalnia a mezőgazdasági vállalkozásokkal szemben, amelyeket gyakran a vidékfejlesztés gerincének tekintenek.

E fejlemények közepette nyilvánvalóvá válik egy átfogó reform szükségessége, amely egyaránt szolgálja a mezőgazdasági területek védelmét és a fenntartható mezőgazdaság számára a földhöz való hozzáférést. Hiszen ezek a területek nemcsak központi termelési tényezőt jelentenek, hanem elengedhetetlenek a németországi mezőgazdasági szerkezet fenntartásához is.