Zahraniční investori kupujú nemeckú poľnohospodársku pôdu – politika zlyháva!

Zahraniční investori kupujú nemeckú poľnohospodársku pôdu – politika zlyháva!

V znepokojujúcom trende zahraniční investori výrazne rozšírili prevzatie poľnohospodárskej pôdy v Nemecku. Najnovšou udalosťou je predaj 20 000 hektárov poľnohospodárskej pôdy austrálskej investičnej spoločnosti Igneo Infrastructure Partners. Nadácia Gustáva Zecha, ktorá v roku 2016 kúpila tento poľnohospodársky holding zo skrachovanej podstaty len za 5 miliónov eur, získala pozemky za ohromných 300 miliónov eur. Ortuť hlási že pri tomto predaji zlyhala všetka politická kontrola. Ani federálna ani štátna vláda nezasiahli, aj keď by mali existovať zákony na kontrolu takýchto transakcií.

Nariadenie o zahraničnom obchode (§ 55a AWV) by vyžadovalo inšpekciu na územiach väčších ako 10 000 hektárov. Šokujúce je, že Spolkové ministerstvo hospodárstva nezverejňuje žiadne informácie o prípadných auditoch a namiesto toho sa odvoláva na firemné a obchodné tajomstvá. Pracovná skupina pre vidiecke poľnohospodárstvo (AbL) požiadala sedem ministerstiev a zistila, že chýba zodpovednosť a transparentnosť. Spolkové krajiny Brandenbursko, Meklenbursko-Predpomoransko, Sasko a Sasko-Anhaltsko sú v tejto situácii obzvlášť bezradné.

Politická zodpovednosť a nedostatok kontroly

Krajinské vlády v spomínaných spolkových krajinách sú bezradné. Minister poľnohospodárstva Saska-Anhaltska Sven Schulze označil štátne nariadenia za „tupý meč“. Jedným problémom je, že iba federálna vláda môže účinne zakázať takéto právne transakcie. Podľa správy krajinského parlamentu Saska-Anhaltska má spolková vláda legislatívnu právomoc regulovať nákup akcií. Napriek tomu kvôli federalizmu zostáva zodpovednosť často nejasná.

Téme sa venovalo aj Brandenbursko. Ministerstvo pôdohospodárstva tam skúma zákonné možnosti väčšej transparentnosti a kontroly pri nákupe akcií. Historicky však súčasťou poľnohospodárskej štruktúry v regióne boli spoločnosti s veľkými vlastnenými a prenajatými plochami, čo komplikuje východiskovú situáciu. Návrh zákona v Dolnom Sasku, zákon o agrárnej štruktúre, má za cieľ podmieniť schvaľovanie obchodov s akciami a počíta s vysokými pokutami, no už teraz existuje odpor vidieckeho obyvateľstva Dolného Saska, ktoré hovorí o „zhoršení poľnohospodárskej štruktúry“.

Problém s „podielovými akciami“

Ústredným problémom sú takzvané „podielové obchody“, ktoré umožňujú investorom získať poľnohospodárske podniky a vyhnúť sa tak dani z prevodu majetku. Stáva sa to preto, že orgány často o takýchto transakciách nevedia, a preto nemajú žiadne možnosti kontroly. nahlas Annemonika Spallek Od finančnej krízy v roku 2008 sa nákup poľnohospodárskych nehnuteľností stal pre mnohých investorov, najmä vo východnom Nemecku, investíciou odolnou voči inflácii. Štúdia IAMO nepreukazuje, že poľnohospodárske spoločnosti majú dominantné postavenie na trhu, ale mnohé poľnohospodárske podniky majú ťažký prístup k pôde.

Sú tu totiž požiadavky na reguláciu trhu s poľnohospodárskou pôdou. Návrhy zahŕňajú progresívnu daň z prevodu nehnuteľností a daňové úľavy pre farmy. Napokon, federálna vláda musí tiež konať a prevziať väčšiu zodpovednosť voči poľnohospodárskym podnikom, ktoré sa často považujú za chrbtovú kosť rozvoja vidieka.

Uprostred tohto vývoja sa ukazuje potreba komplexnej reformy, ktorá slúži na ochranu poľnohospodárskej pôdy a zároveň na zabezpečenie prístupu k pôde pre trvalo udržateľné poľnohospodárstvo. Koniec koncov, tieto oblasti nie sú len ústredným výrobným faktorom, ale sú aj nevyhnutné pre udržanie poľnohospodárskej štruktúry v Nemecku.