Rostock ha in programma un grande progetto Groter Pohl: focus su appartamenti e campus scolastici!

Rostock ha in programma un grande progetto Groter Pohl: focus su appartamenti e campus scolastici!

A Rostock c'è movimento sul Groten Pohl nella parte meridionale della città. L'amministrazione comunale prevede di portare avanti gli sviluppi più rapidamente, come ad esempio NDR riportato. Il piano regolatore è sul tavolo dal 2003, ma l'inizio vero e proprio della costruzione di appartamenti, di un campus scolastico e di negozi è ancora lontano.

Il sindaco di sinistra Eva-Maria Kröger critica aspramente il fatto che negli ultimi anni le indagini e la pianificazione necessarie siano state trascurate. Tuttavia, negli ultimi due anni è successo qualcosa e la città ora si trova di fronte alla decisione se sviluppare il Groten Pohl da sola o lasciare lo sviluppo all'industria immobiliare. Roland Blank, membro del consiglio direttivo della WG Schifffahrt Hafen, rivela che la sua cooperativa ha già progetti nel cassetto con altre cinque aziende.

Progetto del quartiere urbano Groter Pohl

Il futuro quartiere urbano di Groter Pohl coprirà un'area di circa 22 ettari e offrirà 1.200 appartamenti oltre a spazi commerciali e un campus scolastico. Forte rostock-heute.de Lo spazio abitativo sarà progettato per ospitare da 2.500 a 3.000 persone. Particolare attenzione è riservata anche ad un polo scolastico nella parte occidentale dell'area, comprensivo di un doposcuola e di un palazzetto dello sport.

La progettazione prevede anche un campus creativo per start-up e giardini interculturali, sarà realizzato un parco lungo i binari ferroviari e sarà realizzato un viale commerciale. Lo sviluppo residenziale è progettato su quattro-sei piani, con gli edifici con profondità flessibili da 10 a 15 metri. Degno di nota è anche il progetto di rendere il quartiere pedonale e quasi privo di parcheggi, prevedendo solo posti per disabili per i parcheggiatori in legno.

Pianificazione sostenibile e partecipazione dei cittadini

Il concetto si basa su approcci moderni, come la gestione dell'acqua piovana secondo i principi di una città spugna. L’obiettivo è raccogliere l’acqua piovana, immagazzinarla temporaneamente e rilasciarla in modo mirato. Inoltre, ben l'80% delle superfici del tetto dovranno essere rese verdi e verranno installati impianti fotovoltaici per creare fonti energetiche sostenibili.

Ma ci sono anche preoccupazioni: i giardinieri della regione sono critici nei confronti dei piani, soprattutto per quanto riguarda l'impatto sulla biodiversità. Il processo del piano di sviluppo è in corso dal 2016, nel 2018 arriverà la bozza e nel 2019 la decisione sul piano funzionale. Il piano B ulteriormente sviluppato sarà redatto nella prima metà del 2024, dopodiché si cercherà la decisione statutaria per il 2025 prima che i lavori di sviluppo possano iniziare.

Se desiderate saperne di più sui vari piani di sviluppo, potete consultare i relativi documenti sul sito della Città di Rostock rathaus.rostock.de informato. I cittadini potranno anche saperne di più e prendere parte alle discussioni il 27 ottobre nell'ambito del “Talk on Site” presso la Rostock Art Gallery.