Rostock bojuje s nedostatkem bytů: Tak se má dělat sociální výstavba!

Rostock bojuje s nedostatkem bytů: Tak se má dělat sociální výstavba!

V mnoha německých městech je nedostatek bytů. Situace v Rostocku není výjimkou. Podle [ndr]. Průměrné čisté nájemné v Rostocku na konci roku 2024 bylo 6,52 eur za metr čtvereční. Vzhledem k výzvám, které představuje trh s bydlením, mají tyto ceny velký význam.

Důležitým bodem je, že WIRO navzdory svým cílům v oblasti krytí nákladů aktivně pracuje na prevenci bezdomovectví a úzce spolupracuje s městskou správou a sociálními iniciativami. Na začátku roku 2023 bylo v projektu s Diakonií Rostock poskytnuto deset bytů pro lidi bez domova. Ukazuje, že společnost bere potřeby všech nájemců při pronájmech nových nemovitostí vážně.

Problémů je mnoho

Ale výzvy jsou obrovské. Podle studie sdružení „Social Housing“ je v celém Německu nedostatek zhruba 550 000 bytů, což má významný dopad na nájemné. bpb uvádí, že průměrné nájmy ve velkých městech prudce vzrostly. V Kolíně nad Rýnem je průměrné nájemné při prvním nebo opětovném pronájmu aktuálně 13,44 eur čistého, což je číslo, které mnoho potenciálních nájemníků odrazuje.

Prudce rostoucí ceny nájmů zaznamenávají nejen Rostock, ale i města jako Berlín nebo Frankfurt. Aktuální zpráva z tagesschau zdůrazňuje, že lidé s jistou prací jsou často odmítáni do bytů, často kvůli jejich původu nebo sociálnímu postavení. Tento vývoj jasně ukazuje, že hledání bydlení se v mnoha případech stalo skutečným problémem.

Méně novostaveb a vysoká poptávka

Jedním z důvodů napjaté situace je nedostatek nových budov. Odborníci zdůrazňují, že hlavní příčinou bytové nouze je nedostatečná stavební činnost. V roce 2023 bylo dokončeno pouze 294 400 nových bytů, ačkoli federální vláda plánovala 400 000 nových budov ročně. bpb očekává, že se situace nebude rychle zlepšovat: v roce 2025 se očekává dokončení pouze 150 000 až 200 000 bytů.

V souvislosti s touto výzvou plánuje WIRO do roku 2028 postavit kolem 500 nových bytů a v roce 2024 si již pronajalo 370 nových bytů. Slibný projekt novostavby v Rostocku nabídne kolem 275 soukromě financovaných bytů, které přispějí k sociálnímu mixu.

Pohled do budoucnosti

Vedení města plánuje další velké projekty, včetně Warnowquartier s přibližně 900 byty a Groter Pohl s přibližně 1200 byty. Právní kroky již probíhají a vývojové práce mají začít v roce 2025. Tento vývoj je krokem správným směrem – mnoho z těchto projektů však čelí výzvám, zejména stavebním nákladům a nezbytným povolením.

Hledání řešení je naléhavě nutné, protože Rostock a mnoho dalších měst čelí bezprecedentní výzvě, kterou je třeba řešit společně. Zda se politické sliby o obratu ve stavebnictví nakonec naplní, nebo zůstane situace pro nájemníky napjatá, se teprve uvidí.