Suche
Mein Konto
Rostock kæmper mod boligmangel: Sådan skal socialt byggeri laves!
Find ud af, hvordan Rostock udvikler sociale boligprojekter, holder lejeudgifterne stabile og reagerer på boligmanglen.
Rostock kæmper mod boligmangel: Sådan skal socialt byggeri laves!
Der er boligmangel i mange tyske byer. Situationen i Rostock er ingen undtagelse. Ifølge [ndr]. Den gennemsnitlige nettoleje i Rostock ved udgangen af 2024 var 6,52 euro per kvadratmeter. I lyset af de udfordringer, som boligmarkedet byder på, er sådanne priser af stor betydning.
En vigtig pointe er, at WIRO trods sine omkostningsdækkende mål aktivt arbejder for at forebygge hjemløshed og arbejder tæt sammen med kommunens administration og sociale initiativer. I begyndelsen af 2023 blev der stillet ti lejligheder til rådighed for hjemløse i et projekt med Diakonie Rostock. Det viser, at virksomheden tager alle lejeres behov alvorligt, når de lejer nye ejendomme.
Problemerne er mange
Men udfordringerne er enorme. Ifølge en undersøgelse fra foreningen "Social Housing" mangler der omkring 550.000 lejligheder i hele Tyskland, hvilket har en betydelig indflydelse på huslejen. bpb rapporterer, at den gennemsnitlige husleje i store byer er steget kraftigt. I Köln er den gennemsnitlige førstegangs- eller genudlejningsleje i øjeblikket 13,44 euro netto, et tal, der afskrækker mange potentielle lejere.
Ikke kun Rostock, men også byer som Berlin og Frankfurt noterer kraftigt stigende lejepriser. En aktuel rapport fra tagesschau fremhæver, at folk med sikre job ofte bliver afvist til lejligheder, ofte på grund af deres oprindelse eller sociale status. Disse udviklinger gør det klart, at det i mange tilfælde er blevet en reel udfordring at finde bolig.
Færre nye bygninger og stor efterspørgsel
En årsag til den spændte situation er manglen på nye bygninger. Eksperter understreger, at utilstrækkelig byggeaktivitet er hovedårsagen til boligmanglen. Kun 294.400 nye lejligheder stod færdige i 2023, selvom den føderale regering havde planlagt 400.000 nye bygninger årligt. bpb forventer, at situationen ikke vil forbedre sig hurtigt: kun 150.000 til 200.000 lejligheder forventes at stå færdige i 2025.
I forbindelse med denne udfordring planlægger WIRO at bygge omkring 500 nye lejligheder i 2028 og har allerede lejet 370 nye lejligheder i 2024. Et lovende nyt byggeprojekt i Rostock vil tilbyde omkring 275 privatfinansierede lejligheder, der vil bidrage til socialt mix.
Ser på fremtiden
Byens administration planlægger yderligere store projekter, herunder Warnowquartier med omkring 900 lejligheder og Groter Pohl med omkring 1.200 lejligheder. Retssager er allerede i gang, og udviklingsarbejdet er planlagt til at begynde i 2025. Disse udviklinger er et skridt i den rigtige retning - dog står mange af disse projekter over for udfordringer, især byggeomkostninger og nødvendige tilladelser.
Søgen efter løsninger er påtrængende nødvendig, fordi Rostock og mange andre byer står over for en hidtil uset udfordring, som skal løses sammen. Det er stadig uvist, om de politiske løfter om at vende tingene i byggebranchen endelig bliver gennemført, eller om situationen for lejerne forbliver anspændt.