Rostock võitleb eluasemepuuduse vastu: nii tuleb teha sotsiaalne ehitus!

Rostock võitleb eluasemepuuduse vastu: nii tuleb teha sotsiaalne ehitus!

Paljudes Saksamaa linnades on eluasemepuudus. Olukord Rostockis pole erand. Vastavalt [ndr]. Keskmine netoüür oli Rostockis 2024. aasta lõpus 6,52 eurot ruutmeetri kohta. Arvestades eluasemeturu väljakutseid, on sellistel hindadel suur tähtsus.

Oluline punkt on see, et WIRO, vaatamata oma kulude katmise eesmärkidele, töötab aktiivselt kodutuse ennetamise nimel ning teeb tihedat koostööd linnavalitsuse ja sotsiaalsete algatustega. 2023. aasta alguses anti Diakonie Rostockiga projektis kodututele kümme korterit. See näitab, et ettevõte võtab uute kinnistute üürimisel tõsiselt kõigi üürnike vajadusi.

Probleeme on palju

Kuid väljakutsed on tohutud. Sotsiaalelamute assotsiatsiooni uuringu kohaselt on kogu Saksamaal puudu umbes 550 000 korterit, mis mõjutab oluliselt üürihinda. bpb teatab, et suurtes linnades on keskmised üürihinnad järsult tõusnud. Kölnis on praegu keskmine esma- või edasiüürimise üür netos 13,44 eurot, mis heidutab paljusid potentsiaalseid üürnikke.

Mitte ainult Rostock, vaid ka sellised linnad nagu Berliin ja Frankfurt registreerivad järsult tõusvaid üürihindu. Praeguses [tagesschau] raportis (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/wohnungsmarkt-kritik-not-100.html) rõhutatakse, et kindla töökohaga inimesed lükatakse sageli tagasi korterite ostmisest, sageli nende päritolu või sotsiaalse staatuse tõttu. Need arengud näitavad, et eluaseme leidmine on paljudel juhtudel muutunud tõeliseks väljakutseks.

Vähem uusi hooneid ja suur nõudlus

Pingelise olukorra üheks põhjuseks on uute hoonete vähesus. Eksperdid rõhutavad, et eluasemepuuduse peamiseks põhjuseks on ebapiisav ehitustegevus. 2023. aastal valmis vaid 294 400 uut korterit, kuigi föderaalvalitsus oli planeerinud 400 000 uut hoonet aastas. bpb eeldab, et olukord kiiresti ei parane: 2025. aastal valmib vaid 150 000–200 000 korterit.

Selle väljakutse kontekstis plaanib WIRO ehitada 2028. aastaks umbes 500 uut korterit ja 2024. aastal on juba rentinud 370 uut korterit. Rostockis on paljulubav uusehitusprojekt, mis pakub ligikaudu 275 erafinantseeritud korterit, mis aitavad kaasa sotsiaalsele segunemisele.

Vaadates tulevikku

Linnavalitsus kavandab täiendavaid suuri projekte, sealhulgas umbes 900 korteriga Warnowquartier ja umbes 1200 korteriga Groter Pohl. Õiguslikud toimingud on juba käimas ja arendustööd on kavas alustada 2025. aastal. Need arendused on samm õiges suunas – paljud neist projektidest seisavad aga silmitsi väljakutsetega, eelkõige ehituskulude ja vajalike lubadega.

Lahenduste otsimine on hädasti vajalik, sest Rostock ja paljud teised linnad seisavad silmitsi enneolematu väljakutsega, millega tuleb ühiselt tegeleda. Saab näha, kas poliitilised lubadused ehitusvaldkonnas kannapöördeid teha saavad lõpuks teoks või jääb olukord rentnike jaoks pingeliseks.