Rostock taistelee asuntopulaa vastaan: Näin sosiaalinen rakentaminen pitää tehdä!

Rostock taistelee asuntopulaa vastaan: Näin sosiaalinen rakentaminen pitää tehdä!

Monissa Saksan kaupungeissa on asuntopula. Rostockin tilanne ei ole poikkeus. [ndr] mukaan. Keskimääräinen nettovuokra Rostockissa oli vuoden 2024 lopussa 6,52 euroa neliömetriltä. Asuntomarkkinoiden haasteet huomioon ottaen tällaisilla hinnoilla on suuri merkitys.

Tärkeä asia on, että WIRO pyrkii kustannuskattaustavoitteistaan ​​huolimatta aktiivisesti ehkäisemään asunnottomuutta ja tekee tiivistä yhteistyötä kaupunginhallinnon ja sosiaalisten aloitteiden kanssa. Vuoden 2023 alussa Diakonie Rostockin kanssa toteutetussa projektissa kodittomille myönnettiin kymmenen asuntoa. Se osoittaa, että yhtiö ottaa kaikkien vuokralaisten tarpeet vakavasti uusien kiinteistöjen vuokraamisessa.

Ongelmia on monia

Mutta haasteet ovat valtavat. "Sosiaalinen asunto" -yhdistyksen tutkimuksen mukaan Saksassa on noin 550 000 asunnon pula, millä on merkittävä vaikutus vuokriin. bpb raportoi, että keskimääräiset vuokrat suurissa kaupungeissa ovat nousseet jyrkästi. Kölnissä keskimääräinen ensi- tai uudelleenvuokravuokra on tällä hetkellä netto 13,44 euroa, mikä pelottaa monia mahdollisia vuokralaisia.

Ei vain Rostock, vaan myös kaupungit, kuten Berliini ja Frankfurt, kirjaavat jyrkästi nousevia vuokrahintoja. [tagesschaun] nykyinen raportti (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/wohnungsmarkt-kritik-not-100.html) korostaa, että varman työpaikan saaneilta ihmisiltä hylätään usein asunto, usein heidän alkuperänsä tai sosiaalisen asemansa vuoksi. Tämä kehitys osoittaa, että asunnon löytämisestä on tullut monissa tapauksissa todellinen haaste.

Vähemmän uusia rakennuksia ja suuri kysyntä

Yksi syy jännittyneeseen tilanteeseen on uusien rakennusten puute. Asiantuntijat korostavat, että riittämätön rakennustoiminta on suurin syy asuntopulaan. Vuonna 2023 valmistui vain 294 400 uutta asuntoa, vaikka liittovaltion hallitus oli suunnitellut 400 000 uutta rakennusta vuosittain. bpb uskoo, että tilanne ei parane nopeasti: vuonna 2025 odotetaan valmistuvan vain 150 000–200 000 asuntoa.

Tämän haasteen puitteissa WIRO suunnittelee rakentavansa noin 500 uutta asuntoa vuoteen 2028 mennessä ja on jo vuokrannut 370 uutta asuntoa vuonna 2024. Lupaava uudisrakennushanke Rostockissa tarjoaa noin 275 yksityisrahoitteista asuntoa, jotka lisäävät sosiaalista yhdistelmää.

Katse tulevaisuuteen

Kaupungin hallinto suunnittelee lisää suuria hankkeita, mukaan lukien Warnowquartier, jossa on noin 900 asuntoa, ja Groter Pohl, jossa on noin 1 200 asuntoa. Oikeustoimet ovat jo käynnissä ja kehitystyöt on tarkoitus aloittaa vuonna 2025. Nämä kehitystyöt ovat askel oikeaan suuntaan - moniin näistä hankkeista on kuitenkin haasteita, erityisesti rakennuskustannuksia ja tarvittavia lupia.

Ratkaisuja tarvitaan kiireesti, koska Rostockilla ja monilla muilla kaupungeilla on edessään ennennäkemätön haaste, joka on ratkaistava yhdessä. Nähtäväksi jää, toteutuvatko poliittiset lupaukset rakennusalan käänteistä vihdoin vai jääkö vuokralaisten tilanne kireäksi.