Suche
Mein Konto
Rostock se bori protiv nedostatka stanova: Ovako treba raditi socijalnu izgradnju!
Saznajte kako Rostock razvija projekte socijalnog stanovanja, održava stabilne troškove najma i odgovara na nedostatak stanova.
Rostock se bori protiv nedostatka stanova: Ovako treba raditi socijalnu izgradnju!
U mnogim njemačkim gradovima postoji manjak stanova. Situacija u Rostocku nije iznimka. Prema [ndr]. Prosječna neto najamnina u Rostocku na kraju 2024. iznosila je 6,52 eura po četvornom metru. S obzirom na izazove koje predstavlja stambeno tržište, takve su cijene od velike važnosti.
Važna točka je da WIRO, unatoč svojim ciljevima pokrivanja troškova, aktivno radi na sprječavanju beskućništva i blisko surađuje s gradskom upravom i društvenim inicijativama. Početkom 2023. u projektu s Diakonie Rostock osigurano je deset stanova za beskućnike. To pokazuje da tvrtka ozbiljno shvaća potrebe svih najmoprimaca prilikom najma novih nekretnina.
Problema je mnogo
Ali izazovi su ogromni. Prema istraživanju udruge “Social Housing”, diljem Njemačke nedostaje oko 550.000 stanova, što značajno utječe na najamnine. bpb izvještava da su prosječne stanarine u velikim gradovima naglo porasle. U Kölnu prosječna najamnina pri prvom ili ponovnom najmu trenutno iznosi 13,44 eura neto, što je brojka koja odbija mnoge potencijalne stanare.
Ne samo Rostock, već i gradovi poput Berlina i Frankfurta bilježe nagli rast cijena najma. Trenutačno izvješće iz tagesschaua ističe da su ljudi sa sigurnim poslovima često odbijeni za stanove, često zbog svog porijekla ili društvenog statusa. Ovakav razvoj događaja jasno pokazuje da je pronalaženje stambenog prostora u mnogim slučajevima postalo pravi izazov.
Manje novih zgrada i velika potražnja
Jedan od razloga za napetu situaciju je nedostatak novih zgrada. Stručnjaci ističu da je neadekvatna građevinska aktivnost glavni uzrok nedostatka stanova. U 2023. godini dovršeno je samo 294.400 novih stanova, iako je savezna vlada planirala 400.000 novih zgrada godišnje. bpb očekuje da se situacija neće brzo popraviti: očekuje se da će 2025. biti dovršeno samo 150.000 do 200.000 stanova.
U kontekstu ovog izazova, WIRO planira izgraditi oko 500 novih stanova do 2028. i već je iznajmio 370 novih stanova u 2024. Obećavajući projekt nove zgrade u Rostocku ponudit će oko 275 privatno financiranih stanova koji će doprinijeti društvenoj izmjeni.
Pogled u budućnost
Gradska uprava planira daljnje velike projekte, uključujući Warnowquartier s oko 900 stanova i Groter Pohl s oko 1200 stanova. Pravni postupci već su u tijeku, a razvojni radovi trebali bi započeti 2025. Ovi razvojni događaji korak su u pravom smjeru - međutim, mnogi od ovih projekata suočavaju se s izazovima, posebice troškovima izgradnje i potrebnim dozvolama.
Potraga za rješenjima hitno je potrebna jer se Rostock i mnogi drugi gradovi suočavaju s izazovom bez presedana s kojim se moraju zajednički suočiti. Ostaje za vidjeti hoće li se politička obećanja o preokretu u građevinarstvu napokon ostvariti ili će situacija za stanare ostati napeta.