Suche
Mein Konto
Rostock a lakáshiány ellen küzd: Így kell a szociális építkezést csinálni!
Ismerje meg, hogyan fejleszt Rostock szociális lakásprojekteket, tartja stabilan a bérleti költségeket, és hogyan reagál a lakáshiányra.
Rostock a lakáshiány ellen küzd: Így kell a szociális építkezést csinálni!
Sok német városban lakáshiány van. Ez alól a rostocki helyzet sem kivétel. [ndr] szerint. Az átlagos nettó bérleti díj Rostockban 2024 végén 6,52 euró volt négyzetméterenként. Tekintettel a lakáspiac kihívásaira, az ilyen árak nagy jelentőséggel bírnak.
Fontos szempont, hogy a WIRO költségfedezeti céljai ellenére aktívan dolgozik a hajléktalanság megelőzésén, és szorosan együttműködik a városvezetéssel és a szociális kezdeményezésekkel. 2023 elején tíz lakást biztosítottak hajléktalanok számára a Diakonie Rostockkal közös projektben. Ez azt mutatja, hogy a cég minden bérlő igényeit komolyan veszi új ingatlanok bérbeadásakor.
A problémák sokak
De a kihívások óriásiak. A „Social Housing” egyesület tanulmánya szerint Németország-szerte mintegy 550 000 lakáshiány van, ami jelentős hatással van a bérleti díjakra. A bpb jelentése szerint a nagyvárosokban az átlagos bérleti díjak meredeken emelkedtek. Kölnben jelenleg nettó 13,44 euró az átlagos első vagy újrabérlési bérleti díj, ami sok potenciális bérlőt elriaszt.
Nemcsak Rostockban, hanem olyan városokban is, mint Berlin és Frankfurt meredeken emelkedő bérleti díjakat regisztrálnak. A [tagesschau] aktuális jelentése (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/wohnungsmarkt-kritik-not-100.html) rávilágít arra, hogy a biztos állású embereket gyakran elutasítják a lakás iránt, gyakran származásuk vagy társadalmi helyzetük miatt. Ezek a fejlesztések egyértelművé teszik, hogy a lakáskeresés sok esetben igazi kihívássá vált.
Kevesebb új épület és nagy kereslet
A feszült helyzet egyik oka az új épületek hiánya. A szakemberek hangsúlyozzák, hogy a lakáshiány fő oka a nem megfelelő építőipari tevékenység. 2023-ban mindössze 294 400 új lakás készült el, bár a szövetségi kormány évente 400 000 új épületet tervezett. bpb arra számít, hogy a helyzet nem fog gyorsan javulni: 2025-ben várhatóan mindössze 150-200 ezer lakás készül el.
Ezzel a kihívással összefüggésben a WIRO körülbelül 500 új lakás építését tervezi 2028-ig, és 2024-ben már 370 új lakást bérelt. Egy ígéretes rostocki új építési projekt körülbelül 275 magánfinanszírozott lakást kínál majd, amelyek hozzájárulnak a társadalmi mixhez.
A jövőbe tekintve
A városvezetés további nagy projekteket tervez, köztük a Warnowquartiert körülbelül 900 lakással és a Groter Pohlt körülbelül 1200 lakással. A jogi lépések már folyamatban vannak, a fejlesztési munkálatok a tervek szerint 2025-ben kezdődnek. Ezek a fejlesztések a helyes irányba tett lépést jelentenek – azonban sok ilyen projekt kihívásokkal néz szembe, különösen az építési költségek és a szükséges engedélyek tekintetében.
Sürgősen szükség van a megoldások keresésére, mert Rostock és sok más város soha nem látott kihívással néz szembe, amelyet együtt kell megoldani. Kiderül, hogy végre megvalósulnak-e az építőipar fordulatára tett politikai ígéretek, vagy továbbra is feszült marad a bérlők helyzete.