Rostokas kovoja su būsto trūkumu: taip turėtų būti daroma socialinė statyba!

Rostokas kovoja su būsto trūkumu: taip turėtų būti daroma socialinė statyba!

Daugelyje Vokietijos miestų trūksta būsto. Situacija Rostoke nėra išimtis. Pagal [ndr]. Vidutinė grynoji nuomos kaina Rostoke 2024 metų pabaigoje buvo 6,52 euro už kvadratinį metrą. Atsižvelgiant į būsto rinkos keliamus iššūkius, tokios kainos turi didelę reikšmę.

Svarbu tai, kad WIRO, nepaisant savo išlaidų padengimo tikslų, aktyviai stengiasi užkirsti kelią benamystei ir glaudžiai bendradarbiauja su miesto administracija ir socialinėmis iniciatyvomis. 2023 metų pradžioje projekte su „Diakonie Rostock“ benamiams buvo suteikta dešimt butų. Tai rodo, kad nuomodama naują nekilnojamąjį turtą įmonė rimtai atsižvelgia į visų nuomininkų poreikius.

Problemų yra daug

Tačiau iššūkiai didžiuliai. Asociacijos „Socialinis būstas“ tyrimo duomenimis, Vokietijoje trūksta apie 550 000 butų, o tai daro didelę įtaką nuomai. bpb praneša, kad vidutinės nuomos kainos dideliuose miestuose smarkiai išaugo. Kelne vidutinė nuomos kaina pirmą kartą ar iš naujo šiuo metu yra 13,44 euro grynojo – šis skaičius atbaido daugelį potencialių nuomininkų.

Smarkiai augančias nuomos kainas fiksuoja ne tik Rostokas, bet ir tokie miestai kaip Berlynas bei Frankfurtas. Dabartinėje [tagesschau] ataskaitoje (https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/wohnungsmarkt-kritik-not-100.html) pabrėžiama, kad patikimą darbą turintys žmonės dažnai atmetami dėl butų, dažnai dėl jų kilmės ar socialinės padėties. Šie pokyčiai aiškiai parodo, kad būsto paieška daugeliu atvejų tapo tikru iššūkiu.

Mažiau naujų pastatų ir didelė paklausa

Viena įtemptos situacijos priežasčių – naujų pastatų trūkumas. Specialistai pabrėžia, kad pagrindinė būsto trūkumo priežastis yra netinkama statybų veikla. 2023 m. buvo baigta statyti tik 294 400 naujų butų, nors federalinė vyriausybė buvo numačiusi kasmet 400 000 naujų pastatų. bpb tikisi, kad padėtis greitai nepagerės: 2025 m. tikimasi baigti statyti tik 150–200 000 butų.

Atsižvelgdama į šį iššūkį, WIRO planuoja iki 2028 m. pastatyti apie 500 naujų butų, o 2024 m. jau išsinuomojo 370 naujų butų. Perspektyvus naujos statybos projektas Rostoke pasiūlys apie 275 privačiai finansuojamus butus, kurie prisidės prie socialinio derinio.

Žvelgiant į ateitį

Miesto administracija planuoja kitus didelius projektus, įskaitant Warnowquartier su maždaug 900 butų ir Groter Pohl su maždaug 1200 butų. Teisiniai veiksmai jau vykdomi, o plėtros darbus planuojama pradėti 2025 m. Šie pokyčiai yra žingsnis teisinga linkme – tačiau daugelis šių projektų susiduria su iššūkiais, ypač dėl statybos sąnaudų ir būtinų leidimų.

Skubiai reikia ieškoti sprendimų, nes Rostokas ir daugelis kitų miestų susiduria su precedento neturinčiu iššūkiu, kurį reikia spręsti kartu. Belieka laukti, ar politiniai pažadai pasukti statybų pramonėje pagaliau bus įgyvendinti, ar nuomininkų situacija išliks įtempta.