Suche
Mein Konto
Rostock kjemper mot boligmangel: Slik skal sosial bygging gjøres!
Finn ut hvordan Rostock utvikler sosiale boligprosjekter, holder leiekostnadene stabile og reagerer på boligmangelen.
Rostock kjemper mot boligmangel: Slik skal sosial bygging gjøres!
Det er boligmangel i mange tyske byer. Situasjonen i Rostock er intet unntak. Ifølge [ndr]. Gjennomsnittlig nettoleie i Rostock ved utgangen av 2024 var 6,52 euro per kvadratmeter. Gitt de utfordringene boligmarkedet gir, er slike priser av stor betydning.
Et viktig poeng er at WIRO, til tross for kostnadsdekkende mål, jobber aktivt for å forebygge hjemløshet og samarbeider tett med byadministrasjonen og sosiale tiltak. I begynnelsen av 2023 ble det skaffet ti leiligheter til hjemløse i et prosjekt med Diakonie Rostock. Den viser at selskapet tar alle leietakeres behov på alvor ved utleie av nye eiendommer.
Problemene er mange
Men utfordringene er enorme. I følge en studie fra foreningen «Social Housing» er det mangel på rundt 550 000 leiligheter over hele Tyskland, noe som har en betydelig innvirkning på husleiene. bpb melder at gjennomsnittsleiene i store byer har steget kraftig. I Köln er gjennomsnittlig førstegangs- eller gjenleieleie for øyeblikket 13,44 euro netto, et tall som avskrekker mange potensielle leietakere.
Ikke bare Rostock, men også byer som Berlin og Frankfurt registrerer kraftig stigende leiepriser. En aktuell rapport fra tagesschau fremhever at personer med trygge jobber ofte blir avvist til leiligheter, ofte på grunn av deres opprinnelse eller sosiale status. Denne utviklingen gjør det klart at det i mange tilfeller har blitt en reell utfordring å finne bolig.
Færre nybygg og stor etterspørsel
En årsak til den spente situasjonen er mangelen på nybygg. Eksperter understreker at mangelfull byggeaktivitet er hovedårsaken til boligmangelen. Bare 294 400 nye leiligheter ble ferdigstilt i 2023, selv om den føderale regjeringen hadde planlagt 400 000 nye bygninger årlig. bpb forventer at situasjonen ikke vil forbedre seg raskt: bare 150.000 til 200.000 leiligheter forventes å stå ferdig i 2025.
I forbindelse med denne utfordringen planlegger WIRO å bygge rundt 500 nye leiligheter innen 2028 og har allerede leid 370 nye leiligheter i 2024. Et lovende nytt byggeprosjekt i Rostock vil tilby rundt 275 privatfinansierte leiligheter som vil bidra til sosial miks.
Ser mot fremtiden
Byadministrasjonen planlegger ytterligere store prosjekter, inkludert Warnowquartier med rundt 900 leiligheter og Groter Pohl med rundt 1200 leiligheter. Rettslige skritt er allerede i gang og utviklingsarbeidet er planlagt å starte i 2025. Disse utbyggingene er et skritt i riktig retning – mange av disse prosjektene står imidlertid overfor utfordringer, spesielt byggekostnader og nødvendige tillatelser.
Jakten på løsninger er påtrengende fordi Rostock og mange andre byer står overfor en enestående utfordring som må løses sammen. Det gjenstår å se om de politiske løftene om å snu ting i byggebransjen endelig blir gjennomført eller om situasjonen for leietakere vil forbli spent.