Rostock luptă împotriva penuriei de locuințe: Așa ar trebui făcută construcția socială!

Rostock luptă împotriva penuriei de locuințe: Așa ar trebui făcută construcția socială!

Există un deficit de locuințe în multe orașe germane. Situația din Rostock nu face excepție. Potrivit [ndr]. Chiria medie netă în Rostock la sfârșitul anului 2024 era de 6,52 euro pe metru pătrat. Având în vedere provocările pe care le prezintă piața imobiliară, astfel de prețuri sunt de mare importanță.

Un punct important este că WIRO, în ciuda obiectivelor sale de acoperire a costurilor, lucrează activ pentru a preveni lipsa de adăpost și lucrează îndeaproape cu administrația orașului și inițiativele sociale. La începutul anului 2023, au fost puse la dispoziție zece apartamente pentru persoanele fără adăpost într-un proiect cu Diakonie Rostock. Arată că compania ia în serios nevoile tuturor chiriașilor atunci când închiriază noi proprietăți.

Problemele sunt multe

Dar provocările sunt enorme. Potrivit unui studiu al asociației „Locuințe sociale”, există un deficit de aproximativ 550.000 de apartamente în Germania, ceea ce are un impact semnificativ asupra chiriilor. bpb raportează că chiriile medii în orașele mari au crescut brusc. În Köln, chiria medie pentru prima dată sau reînchiriere este în prezent de 13,44 euro net, o cifră care descurajează mulți potențiali chiriași.

Nu numai Rostock, ci și orașe precum Berlin și Frankfurt înregistrează prețuri de închiriere în creștere bruscă. Un raport actual de la tagesschau subliniază că persoanele cu locuri de muncă sigure sunt adesea respinse pentru apartamente, adesea din cauza originii sau statutului lor social. Aceste evoluții arată clar că găsirea de locuințe a devenit o adevărată provocare în multe cazuri.

Mai puține clădiri noi și cerere mare

Un motiv pentru situația tensionată este lipsa clădirilor noi. Experții subliniază că activitatea de construcție inadecvată este principala cauză a penuriei de locuințe. Doar 294.400 de apartamente noi au fost finalizate în 2023, deși guvernul federal planificase 400.000 de clădiri noi anual. bpb se așteaptă ca situația să nu se îmbunătățească rapid: se așteaptă ca doar 150.000 până la 200.000 de apartamente să fie finalizate în 2025.

În contextul acestei provocări, WIRO intenționează să construiască aproximativ 500 de apartamente noi până în 2028 și a închiriat deja 370 de apartamente noi în 2024. Un nou proiect promițător de clădire în Rostock va oferi aproximativ 275 de apartamente finanțate privat, care vor contribui la mixul social.

Privind spre viitor

Administrația orașului plănuiește alte proiecte mari, inclusiv Warnowquartier cu aproximativ 900 de apartamente și Groter Pohl cu aproximativ 1.200 de apartamente. Acțiunile în justiție sunt deja în desfășurare și lucrările de dezvoltare sunt programate să înceapă în 2025. Aceste dezvoltări reprezintă un pas în direcția corectă - cu toate acestea, multe dintre aceste proiecte se confruntă cu provocări, în special costuri de construcție și autorizațiile necesare.

Căutarea de soluții este urgentă, deoarece Rostock și multe alte orașe se confruntă cu o provocare fără precedent care trebuie abordată împreună. Rămâne de văzut dacă promisiunile politice de a întoarce lucrurile în industria construcțiilor vor fi în sfârșit implementate sau dacă situația chiriașilor va rămâne tensionată.