Rostock se bori proti pomanjkanju stanovanj: Tako je treba delati socialno gradnjo!

Rostock se bori proti pomanjkanju stanovanj: Tako je treba delati socialno gradnjo!

V številnih nemških mestih vlada pomanjkanje stanovanj. Razmere v Rostocku niso izjema. Glede na [ndr]. Povprečna neto najemnina v Rostocku je konec leta 2024 znašala 6,52 evra na kvadratni meter. Glede na izzive, ki jih predstavlja stanovanjski trg, so takšne cene zelo pomembne.

Pomembna točka je, da WIRO kljub svojim ciljem glede pokrivanja stroškov aktivno deluje na področju preprečevanja brezdomstva in tesno sodeluje z mestno upravo in socialnimi pobudami. V začetku leta 2023 so v projektu z Diakonie Rostock zagotovili deset stanovanj za brezdomce. To dokazuje, da podjetje pri najemu novih nepremičnin resno jemlje potrebe vseh najemnikov.

Težav je veliko

A izzivov je ogromno. Glede na študijo združenja "Social Housing" v Nemčiji primanjkuje okoli 550.000 stanovanj, kar pomembno vpliva na najemnine. bpb poroča, da so se povprečne najemnine v velikih mestih močno povečale. V Kölnu je trenutno povprečna najemnina ob prvem ali ponovnem najemu 13,44 evra neto, kar odvrne marsikaterega potencialnega najemnika.

Ne le Rostock, tudi mesta, kot sta Berlin in Frankfurt, beležijo strmo rast cen najemnin. Aktualno poročilo tagesschau poudarja, da so ljudje z varnimi službami pogosto zavrnjeni za stanovanja, pogosto zaradi njihovega izvora ali socialnega statusa. Ta razvoj dogodkov jasno kaže, da je iskanje stanovanja v mnogih primerih postalo pravi izziv.

Manj novogradenj in veliko povpraševanje

Eden od razlogov za napeto situacijo je pomanjkanje novih stavb. Poznavalci poudarjajo, da je glavni vzrok za pomanjkanje stanovanj neustrezna gradbena dejavnost. Leta 2023 je bilo dokončanih le 294.400 novih stanovanj, čeprav je zvezna vlada načrtovala 400.000 novih stavb letno. bpb pričakuje, da se razmere ne bodo hitro izboljšale: leta 2025 naj bi bilo dokončanih le 150.000 do 200.000 stanovanj.

V okviru tega izziva WIRO načrtuje gradnjo približno 500 novih stanovanj do leta 2028 in je že najel 370 novih stanovanj v letu 2024. Obetaven novogradbeni projekt v Rostocku bo ponudil približno 275 zasebno financiranih stanovanj, ki bodo prispevala k socialni mešanici.

Pogled v prihodnost

Mestna uprava načrtuje nadaljnje velike projekte, med drugim Warnowquartier z okoli 900 stanovanji in Groter Pohl z okoli 1200 stanovanji. Pravni ukrepi že potekajo, razvojna dela pa naj bi se začela leta 2025. Ta razvoj je korak v pravo smer – vendar se mnogi od teh projektov soočajo z izzivi, zlasti stroški gradnje in potrebnimi dovoljenji.

Iskanje rešitev je nujno potrebno, saj se Rostock in mnoga druga mesta soočajo z izzivom brez primere, ki ga je treba obravnavati skupaj. Ali se bodo politične obljube o preobratu v gradbeništvu končno uresničile ali pa bodo razmere za najemnike ostale napete, bomo še videli.