Rostock kämpar mot bostadsbrist: Så ska samhällsbygget gå till!

Rostock kämpar mot bostadsbrist: Så ska samhällsbygget gå till!

Det råder bostadsbrist i många tyska städer. Situationen i Rostock är inget undantag. Enligt [ndr]. Den genomsnittliga nettohyran i Rostock var i slutet av 2024 6,52 euro per kvadratmeter. Med tanke på de utmaningar som bostadsmarknaden erbjuder är sådana priser av stor betydelse.

En viktig poäng är att WIRO, trots sina kostnadstäckande mål, aktivt arbetar för att förebygga hemlöshet och har ett nära samarbete med stadsförvaltningen och sociala initiativ. I början av 2023 tillhandahölls tio lägenheter för hemlösa i ett projekt med Diakonie Rostock. Det visar att bolaget tar alla hyresgästers behov på allvar vid uthyrning av nya fastigheter.

Problemen är många

Men utmaningarna är enorma. Enligt en studie av föreningen "Social Housing" råder brist på cirka 550 000 lägenheter över hela Tyskland, vilket har en betydande inverkan på hyrorna. bpb rapporterar att genomsnittshyrorna i storstäder har stigit kraftigt. I Köln är den genomsnittliga förstagångs- eller återuthyrningshyran för närvarande 13,44 euro netto, en siffra som avskräcker många potentiella hyresgäster.

Inte bara Rostock utan även städer som Berlin och Frankfurt noterar kraftigt stigande hyrespriser. En aktuell rapport från tagesschau visar att personer med trygga jobb ofta nekas lägenheter, ofta på grund av sitt ursprung eller sociala status. Denna utveckling gör det tydligt att det i många fall har blivit en verklig utmaning att hitta bostad.

Färre nybyggnationer och stor efterfrågan

En anledning till det spända läget är bristen på nybyggnation. Experter betonar att otillräcklig byggverksamhet är den främsta orsaken till bostadsbristen. Endast 294 400 nya lägenheter färdigställdes 2023, även om den federala regeringen hade planerat 400 000 nya byggnader årligen. bpb förväntar sig att situationen inte kommer att förbättras snabbt: endast 150 000 till 200 000 lägenheter förväntas stå färdiga 2025.

Inom ramen för denna utmaning planerar WIRO att bygga cirka 500 nya lägenheter till 2028 och har redan hyrt 370 nya lägenheter 2024. Ett lovande nybyggnadsprojekt i Rostock kommer att erbjuda cirka 275 privatfinansierade lägenheter som kommer att bidra till social mix.

Tittar på framtiden

Stadsförvaltningen planerar ytterligare stora projekt, inklusive Warnowquartier med cirka 900 lägenheter och Groter Pohl med cirka 1 200 lägenheter. Rättsliga åtgärder pågår redan och utvecklingsarbetet är planerat att påbörjas 2025. Dessa utvecklingar är ett steg i rätt riktning - men många av dessa projekt står inför utmaningar, särskilt byggkostnader och nödvändiga tillstånd.

Sökandet efter lösningar är brådskande eftersom Rostock och många andra städer står inför en aldrig tidigare skådad utmaning som måste lösas tillsammans. Det återstår att se om de politiska löftena om att vända saker och ting inom byggbranschen äntligen kommer att genomföras eller om situationen för hyresgästerna förblir spänd.