نقص السكن في روستوك: المواطنون يطالبون بإلحاح بالحلول!

نقص السكن في روستوك: المواطنون يطالبون بإلحاح بالحلول!

تغلي الأمور في روستوك عندما يتعلق الأمر بمسألة الإسكان - وليس فقط على الورق. في 27 أكتوبر 2025، أقيمت محادثة NDR في قاعة كونستال، حيث تناول حوالي 150 ضيفًا الأسئلة الملحة حول نقص المساكن في المدينة. وكان التركيز على الطلب الواضح: الإيجارات يجب أن تنخفض! يؤدي الافتقار إلى السكن بأسعار معقولة إلى زيادة صعوبة العثور على منزل للعائلات والطلاب والعمال المهرة وكبار السن.

ويشكل الوضع تحديًا خاصًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن شقق مناسبة ولكن من الصعب العثور عليها. يواجه الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 65 عامًا أيضًا صعوبة في العثور على مساحة معيشة مناسبة لعمرهم. وأوضح المواطنون الحاضرون أن الطلب على الشقق الصغيرة المكونة من غرفة واحدة للطلاب على وجه الخصوص أصبح أكثر طلبًا من أي وقت مضى. وهناك نقطة أخرى أشعلت عقول الناس: ارتفاع تكاليف بناء المباني الجديدة. وينتج ذلك عن متطلبات حماية المناخ والحماية من الحرائق وكذلك عن التضخم والبيروقراطية وزيادة الأجور.

أسعار الإيجارات الحالية والتطورات

ومع مؤشر الإيجار المؤهل الجديد، والذي أصبح صالحًا منذ 1 مايو 2024، تحاول المدينة تحقيق مستوى معين من الشفافية في سوق الإسكان. ويستند هذا إلى تحليل إحصائي للسوق ويعده معهد الإسكان والتنمية الحضرية. إذا كنت تتساءل عن أماكن الإيجار في روستوك، فستجد ما تبحث عنه في مؤشر الإيجار الحالي. يبلغ متوسط ​​أسعار الإيجار الآن 7.13 يورو للمتر المربع، مما يعني زيادة قدرها 0.88 يورو مقارنة بمؤشر الإيجار الأخير لعام 2021. ويحد سقف الإيجار، الذي دخل حيز التنفيذ منذ أكتوبر 2018، من زيادات الإيجار لإعادة التأجير بحد أقصى 10 بالمائة فوق الإيجار المقارن المحلي. ولا يجوز زيادة الإيجارات بأكثر من 15 بالمئة خلال ثلاث سنوات.

وفكرت إدارة المدينة أيضًا في مشاريع البناء المخطط لها. ومن المقرر بناء حوالي 1000 شقة جديدة على الطرف الجنوبي للمدينة في مشروع "غروتر بوهل". ومن المفترض أن يوجد في "Warnowquartier" جنوب ديركوف حوالي 2000 شقة وورشة عمل وأماكن للاجتماعات. إن الإنشاء الناجح لخيارات الإسكان هذه يمكن أن يساعد في التخفيف من نقص مساحة المعيشة. أما بالنسبة للعمدة إيفا ماريا كروجر، التي قدمت نظرة ثاقبة حول تطور المنطقة، فقد أعربت عن تقييمات واقعية: الإيجارات الرخيصة في منطقة وارناو تبدو غير محتملة.

مستقبل مساحة المعيشة في روستوك

تظهر الظروف الصعبة المحيطة بتنمية المنطقة أن روستوك ليس لديها الكثير من الوقت لإيجاد حلول لنقص المساكن. أظهرت دراسة استقصائية حديثة أجريت على 1139 من سكان روستوك أن جميعهم تقريبًا يرون أنه يجب تخفيض أسعار الإيجارات وإنشاء مساحات معيشة جديدة. تظهر الاقتراحات المقدمة من الجمهور، مثل مساعدة كبار السن على الانتقال إلى شقق أصغر لإفساح المجال للعائلات، أن المواطنين مهتمون بنشاط بحل المشكلات. أدت الزيادة في مساحة المعيشة للفرد منذ عام 1991 إلى زيادة تكاليف البناء والإسكان.

ولذلك فإن سوق الإسكان في روستوك هو انعكاس للتحديات التي تواجهها العديد من المدن حاليًا. ونظرا للاحتياجات المتزامنة لحماية البيئة وإنشاء المساكن، يبقى أن نرى ما هي الخطوات التي ستتخذها إدارة المدينة في المستقبل. هناك شيء واحد واضح: هناك حاجة إلى اتخاذ إجراءات عاجلة حتى يتمكن سكان روستوك أخيرًا من الحصول على يد جيدة في العثور على المنزل المناسب مرة أخرى.

يمكن أيضًا العثور على مزيد من المعلومات في [مقالة NDR](https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/wohnen-in-rostock-knapp-teuer- outlookslos,talkvorort-194.html) وفي مدينة روستوك القاعة للقراءة.