Nedostatek bydlení v Rostocku: Občané naléhavě požadují řešení!

Nedostatek bydlení v Rostocku: Občané naléhavě požadují řešení!

V Rostocku to v otázce bydlení vře – a to nejen na papíře. Dne 27. října 2025 se v Kunsthalle konal NDR Talk, kde se asi 150 hostů zabývalo naléhavými otázkami o bytové nouzi ve městě. Středem zájmu byla jasná poptávka: nájmy musí klesnout! Nedostatek dostupného bydlení stále více ztěžuje hledání domova pro rodiny, studenty, kvalifikované pracovníky a seniory.

Obzvláště náročná situace je pro větší rodiny, které hledají vhodné byty, ale jen stěží je nacházejí. Lidé starší 65 let mají také problém najít životní prostor odpovídající věku. Přítomní občané dali najevo, že zejména malé jednopokojové byty pro studenty jsou žádanější než kdy jindy. Další bod, který rozpálil mysl lidí: rostoucí náklady na výstavbu nových budov. Ty vyplývají z požadavků na ochranu klimatu a požární ochrany, stejně jako z inflace, byrokracie a zvyšování mezd.

Aktuální ceny pronájmů a vývoj

S novým indexem kvalifikovaného nájemného, ​​který je platný od 1. května 2024, se město snaží vnést určitou míru transparentnosti na trh s bydlením. Ta je založena na statistické analýze trhu a je připravena institutem pro bydlení a rozvoj měst. Pokud vás zajímá, kde jsou nájmy v Rostocku, v aktuálním indexu nájemného najdete to, co hledáte. Průměrné ceny nájmů jsou nyní 7,13 eura za metr čtvereční, což znamená nárůst o 0,88 eura ve srovnání s posledním indexem nájemného pro rok 2021. Strop nájemného, ​​který platí od října 2018, omezuje zvýšení nájemného za další pronájem na maximálně 10 procent nad místní srovnávací nájemné. Nájemné se během tří let nesmí zvýšit o více než 15 procent.

Vedení města myslelo i na plánované stavební projekty. Na jižním okraji města má v projektu Groter Pohl vyrůst kolem 1000 nových bytů. Ve „Warnowquartier“ na jihu Dierkowa má být dokonce kolem 2000 bytů, dílen a míst pro setkávání. Úspěšné vytvoření těchto možností bydlení by mohlo pomoci zmírnit nedostatek obytného prostoru. Co se týče starostky Evy-Marie Krögerové, která poskytla náhled na vývoj čtvrti, vyjádřila realistická hodnocení: levné nájmy ve čtvrti Warnow se zdají nepravděpodobné.

Budoucnost životního prostoru v Rostocku

Složité okolnosti rozvoje čtvrti ukazují, že Rostock nemá příliš času na řešení bytové nouze. Nedávný průzkum mezi 1139 obyvateli Rostocku ukázal, že téměř všichni zastávají názor, že je třeba snížit ceny nájmů a vytvořit nový životní prostor. Náměty z publika, jako je pomoc starším lidem přestěhovat se do menších bytů, aby se uvolnilo místo pro rodiny, ukazují, že občané mají aktivní zájem o řešení problémů. Nárůst obytné plochy na hlavu od roku 1991 dále zvýšil náklady na výstavbu a bydlení.

Trh s byty v Rostocku je proto odrazem výzev, kterým v současnosti čelí mnoho měst. Vzhledem k souběžným potřebám ochrany životního prostředí a tvorby bydlení se teprve uvidí, jaké kroky vedení města v budoucnu podnikne. Jedna věc je jasná: Je třeba urychleně jednat, aby se obyvatelé Rostocku konečně zase mohli dobře podílet na hledání toho pravého domova.

Další informace naleznete také v článku NDR a v městě Rostock sál ke čtení.