Έλλειψη στέγης στο Ρόστοκ: Οι πολίτες ζητούν επειγόντως λύσεις!

Έλλειψη στέγης στο Ρόστοκ: Οι πολίτες ζητούν επειγόντως λύσεις!

Τα πράγματα σιγοβράζουν στο Ρόστοκ όσον αφορά το ζήτημα της στέγασης – και όχι μόνο στα χαρτιά. Στις 27 Οκτωβρίου 2025, το NDR Talk πραγματοποιήθηκε στο Kunsthalle, όπου περίπου 150 καλεσμένοι απάντησαν στις πιεστικές ερωτήσεις σχετικά με την έλλειψη στέγης στην πόλη. Το επίκεντρο ήταν η ξεκάθαρη ζήτηση: τα ενοίκια πρέπει να πέσουν! Η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών καθιστά ολοένα και πιο δύσκολο για τις οικογένειες, τους φοιτητές, τους ειδικευμένους εργαζόμενους και τους ηλικιωμένους να βρουν σπίτι.

Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα δύσκολη για μεγαλύτερες οικογένειες που αναζητούν κατάλληλα διαμερίσματα αλλά δύσκολα τα βρίσκουν. Τα άτομα άνω των 65 ετών δυσκολεύονται επίσης να βρουν χώρο διαβίωσης κατάλληλο για την ηλικία τους. Οι παρευρισκόμενοι πολίτες κατέστησαν σαφές ότι τα μικρά, μονόχωρα διαμερίσματα ειδικά για φοιτητές έχουν μεγαλύτερη ζήτηση από ποτέ. Ένα άλλο σημείο που ζέστανε τα μυαλά των ανθρώπων: το αυξανόμενο κόστος κατασκευής νέων κτιρίων. Αυτά προκύπτουν από τις απαιτήσεις για την προστασία του κλίματος και την πυροπροστασία καθώς και από τον πληθωρισμό, τη γραφειοκρατία και τις αυξήσεις των μισθών.

Τρέχουσες τιμές ενοικίασης και εξελίξεις

Με τον νέο δείκτη ειδικών ενοικίων, ο οποίος ισχύει από την 1η Μαΐου 2024, η πόλη προσπαθεί να φέρει ένα ορισμένο επίπεδο διαφάνειας στην αγορά κατοικίας. Αυτό βασίζεται σε στατιστική ανάλυση αγοράς και εκπονείται από ινστιτούτο στέγασης και αστικής ανάπτυξης. Αν αναρωτιέστε πού βρίσκονται τα ενοίκια στο Ρόστοκ, θα βρείτε αυτό που ψάχνετε στον τρέχοντα δείκτη ενοικίων. Οι μέσες τιμές ενοικίασης είναι πλέον 7,13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, που σημαίνει αύξηση 0,88 ευρώ σε σύγκριση με τον τελευταίο δείκτη ενοικίων για το 2021. Το ανώτατο όριο ενοικίου, που ισχύει από τον Οκτώβριο του 2018, περιορίζει τις αυξήσεις ενοικίων για επανεκμίσθωση σε μέγιστο 10 τοις εκατό πάνω από το τοπικό συγκριτικό ενοίκιο. Τα ενοίκια δεν μπορούν να αυξηθούν περισσότερο από 15 τοις εκατό εντός τριών ετών.

Η διοίκηση της πόλης έχει επίσης σκεφτεί τα προγραμματισμένα κατασκευαστικά έργα. Περίπου 1.000 νέα διαμερίσματα πρόκειται να κατασκευαστούν στο νότιο άκρο της πόλης στο πλαίσιο του έργου «Groter Pohl». Στο "Warnowquartier" στα νότια του Dierkow υποτίθεται ότι υπάρχουν περίπου 2.000 διαμερίσματα, εργαστήρια και χώροι συνάντησης. Η επιτυχής δημιουργία αυτών των επιλογών στέγασης θα μπορούσε να βοηθήσει στην ανακούφιση της έλλειψης χώρου διαβίωσης. Όσο για τη δήμαρχο Eva-Maria Kröger, η οποία έδωσε πληροφορίες για την ανάπτυξη της περιοχής, εξέφρασε ρεαλιστικές εκτιμήσεις: τα φθηνά ενοίκια στην περιοχή Warnow φαίνονται απίθανα.

Το μέλλον του ζωτικού χώρου στο Ρόστοκ

Οι δύσκολες συνθήκες που περιβάλλουν την ανάπτυξη της περιοχής δείχνουν ότι το Ρόστοκ δεν έχει πολύ χρόνο για να βρει λύσεις για την έλλειψη στέγης. Μια πρόσφατη έρευνα σε 1.139 κατοίκους του Ρόστοκ έδειξε ότι σχεδόν όλοι είναι της άποψης ότι πρέπει να μειωθούν οι τιμές των ενοικίων και να δημιουργηθούν νέοι χώροι διαβίωσης. Προτάσεις από το κοινό, όπως η παροχή βοήθειας στους ηλικιωμένους να μετακομίσουν σε μικρότερα διαμερίσματα για να κάνουν χώρο για οικογένειες, δείχνουν ότι οι πολίτες ενδιαφέρονται ενεργά για την επίλυση προβλημάτων. Η αύξηση του κατά κεφαλήν χώρου διαβίωσης από το 1991 έχει αυξήσει περαιτέρω το κόστος κατασκευής και στέγασης.

Ως εκ τούτου, η αγορά κατοικίας στο Ρόστοκ αντικατοπτρίζει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν σήμερα πολλές πόλεις. Δεδομένων των ταυτόχρονων αναγκών για προστασία του περιβάλλοντος και δημιουργία κατοικιών, μένει να δούμε τι βήματα θα λάβει η διοίκηση της πόλης στο μέλλον. Ένα πράγμα είναι ξεκάθαρο: Απαιτείται επείγουσα δράση ώστε οι άνθρωποι του Ρόστοκ να μπορέσουν επιτέλους να βρουν ξανά το κατάλληλο σπίτι.

Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε επίσης να βρείτε στο [άρθρο NDR](https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/wohnen-in-rostock-knapp-teuer- outlookslos,talkvorort-194.html) και στο Rostock town αίθουσα για να διαβάσετε.