Falta de vivienda en Rostock: ¡los ciudadanos exigen soluciones urgentemente!

Falta de vivienda en Rostock: ¡los ciudadanos exigen soluciones urgentemente!

En Rostock la cuestión de la vivienda está hirviendo, y no sólo sobre el papel. El 27 de octubre de 2025 tuvo lugar en la Kunsthalle la charla NDR, donde alrededor de 150 invitados abordaron las cuestiones acuciantes sobre la escasez de vivienda en la ciudad. La atención se centró en una demanda clara: ¡los alquileres deben bajar! La falta de viviendas asequibles hace que sea cada vez más difícil para las familias, los estudiantes, los trabajadores cualificados y las personas mayores encontrar un hogar.

La situación es especialmente complicada para las familias numerosas que buscan un apartamento adecuado pero difícilmente lo encuentran. Las personas mayores de 65 años también tienen dificultades para encontrar un espacio habitable adecuado a su edad. Los ciudadanos presentes dejaron claro que los apartamentos pequeños de una habitación, especialmente para estudiantes, tienen más demanda que nunca. Otro punto que calentó la mente de la gente: el aumento de los costes de construcción de nuevos edificios. Estos se deben a las exigencias de protección del clima y protección contra incendios, así como a la inflación, la burocracia y los aumentos salariales.

Precios de alquiler actuales y evolución.

Con el nuevo índice de alquiler calificado, válido desde el 1 de mayo de 2024, la ciudad intenta aportar un cierto nivel de transparencia al mercado inmobiliario. Se basa en un análisis estadístico del mercado y lo elabora un instituto de vivienda y desarrollo urbano. Si se pregunta dónde están los alquileres en Rostock, encontrará lo que busca en el índice de alquileres actual. Los precios medios de alquiler son ahora de 7,13 euros por metro cuadrado, lo que significa un aumento de 0,88 euros en comparación con el último índice de alquiler para 2021. El límite de alquiler, en vigor desde octubre de 2018, limita los aumentos de alquiler en caso de realquiler a un máximo del 10 por ciento por encima del alquiler comparativo local. Los alquileres no podrán aumentar más del 15 por ciento en un plazo de tres años.

La administración de la ciudad también ha pensado en los proyectos de construcción previstos. En el marco del proyecto "Groter Pohl" se construirán alrededor de 1.000 nuevos apartamentos en el extremo sur de la ciudad. En el barrio de Warnow, al sur de Dierkow, se supone que hay incluso alrededor de 2.000 apartamentos, talleres y lugares de reunión. La creación exitosa de estas opciones de vivienda podría ayudar a aliviar la falta de espacio habitable. La alcaldesa Eva-Maria Kröger, que dio su opinión sobre el desarrollo del distrito, expresó valoraciones realistas: parece poco probable que haya alquileres baratos en el distrito de Warnow.

El futuro del espacio habitable en Rostock

Las difíciles circunstancias que rodean el desarrollo del distrito demuestran que Rostock no tiene mucho tiempo para encontrar soluciones a la escasez de viviendas. Una encuesta reciente realizada a 1.139 residentes de Rostock mostró que casi todos opinan que es necesario reducir los precios de los alquileres y crear nuevos espacios habitables. Las sugerencias del público, como ayudar a las personas mayores a mudarse a apartamentos más pequeños para dejar espacio a las familias, demuestran que los ciudadanos están activamente interesados ​​en resolver los problemas. El aumento del espacio habitable per cápita desde 1991 ha aumentado aún más los costos de construcción y vivienda.

Por lo tanto, el mercado inmobiliario en Rostock es un reflejo de los desafíos a los que se enfrentan muchas ciudades actualmente. Dadas las necesidades simultáneas de protección del medio ambiente y creación de viviendas, queda por ver qué medidas tomará la administración de la ciudad en el futuro. Una cosa está clara: se necesitan medidas urgentes para que los habitantes de Rostock puedan por fin tener una buena mano para encontrar de nuevo el hogar adecuado.

Puede encontrar más información en el [artículo NDR](https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/wohnen-in-rostock-knapp-teuer- outlookslos,talkvorort-194.html) y en la [ciudad de Rostock] hall](https://rathaus.rostock.de/de/wirtschaft_verkehr/wohnen/mietspiegel/249767) para leer.