Eluasemepuudus Rostockis: kodanikud nõuavad kiiresti lahendusi!

Eluasemepuudus Rostockis: kodanikud nõuavad kiiresti lahendusi!

Eluaseme küsimuses on Rostockis asjad podisemas – ja mitte ainult paberil. 27. oktoobril 2025 toimus Kunstihallis NDR Talk, kus umbes 150 külalist käsitlesid pakilisi küsimusi linnas valitseva eluasemepuuduse kohta. Fookuses oli selge nõudlus: üürihinnad peavad langema! Taskukohase eluaseme puudumine muudab perede, üliõpilaste, oskustööliste ja pensionäride kodu leidmise üha keerulisemaks.

Eriti keeruline on olukord suurematele peredele, kes otsivad sobivat korterit, kuid ei leia seda vaevu. Üle 65-aastastel inimestel on samuti raskusi eakohase elamispinna leidmisega. Kohal olnud kodanikud andsid mõista, et eelkõige õpilastele mõeldud väikesed ühetoalised korterid on nõudlikumad kui kunagi varem. Veel üks punkt, mis inimeste meeled kuumaks ajas: uute hoonete ehituskulude tõus. Need tulenevad nii kliima- ja tulekaitsenõuetest kui ka inflatsioonist, bürokraatiast ja palgatõusust.

Praegused üürihinnad ja arengud

Alates 1. maist 2024 kehtiva uue kvalifitseeritud üüriindeksiga püüab linn tuua eluasemeturule teatud läbipaistvuse taseme. See põhineb statistilisel turuanalüüsil ning selle koostab elamu- ja linnaarenduse instituut. Kui soovite teada, kus Rostockis üürid on, leiate otsitava praegusest üüriindeksist. Keskmised üürihinnad on nüüd 7,13 eurot ruutmeetri kohta, mis tähendab 0,88 euro tõusu võrreldes 2021. aasta viimase üüriindeksiga. Alates 2018. aasta oktoobrist kehtiv üüri ülempiir piirab edasiüürimise üüritõusu maksimaalselt 10 protsenti üle kohaliku võrdlusüüri. Üürid ei tohi kolme aasta jooksul tõusta rohkem kui 15 protsenti.

Linnavalitsus on mõelnud ka planeeritavatele ehitusprojektidele. Projektis “Groter Pohl” kerkib linna lõunaserva ligikaudu 1000 uut korterit. Dierkowi lõunaosas asuvas Warnowquartieris peaks olema isegi umbes 2000 korterit, töökoda ja kohtumiskohta. Nende eluasemevõimaluste edukas loomine võib aidata leevendada elamispinna puudust. Linnapea Eva-Maria Krögeri kohta, kes andis ülevaate linnaosa arengust, avaldas ta realistlikke hinnanguid: odavad üürid Warnowi linnaosas tunduvad ebatõenäolised.

Elamispinna tulevik Rostockis

Linnaosa arenguga seotud keerulised olud näitavad, et Rostockil pole palju aega eluasemepuudusele lahendusi leida. Hiljuti 1139 Rostocki elaniku seas läbi viidud küsitlus näitas, et peaaegu kõik neist on seisukohal, et üürihindu tuleb alandada ja uut elamispinda luua. Publiku ettepanekud, näiteks aidata vanematel inimestel peredele ruumi teha väiksematesse korteritesse, näitavad kodanike aktiivset huvi probleemide lahendamise vastu. Elamispinna kasv elaniku kohta alates 1991. aastast on ehitus- ja eluasemekulusid veelgi suurendanud.

Rostocki eluasemeturg peegeldab seetõttu väljakutseid, millega paljud linnad praegu silmitsi seisavad. Arvestades samaaegseid keskkonnakaitse ja elamuehituse vajadusi, jääb üle oodata, milliseid samme linnavalitsus edaspidi ette võtab. Üks on selge: vaja on kiiresti tegutseda, et Rostocki inimesed saaksid lõpuks ometi õige kodu leidmisel head kätt.

Lisateavet leiate ka [NDR-i artiklist](https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/wohnen-in-rostock-knapp-teuer- outlookslos,talkvorort-194.html) ja Rostocki linnast saal lugeda.