Asunnon puute Rostockissa: Kansalaiset vaativat kiireellisesti ratkaisuja!

Asunnon puute Rostockissa: Kansalaiset vaativat kiireellisesti ratkaisuja!

Asuntokysymysten suhteen Rostockissa asiat kiehuvat – eikä vain paperilla. 27.10.2025 Taidehallissa pidettiin NDR Talk, jossa noin 150 vierasta vastasi kaupungin asuntopulaan liittyviin kiireellisiin kysymyksiin. Painopiste oli selkeässä kysynnässä: vuokrien on laskettava! Kohtuuhintaisten asuntojen puute vaikeuttaa perheiden, opiskelijoiden, ammattitaitoisten työntekijöiden ja eläkeläisten kodin löytämistä.

Tilanne on erityisen haastava isommille perheille, jotka etsivät sopivia asuntoja, mutta tuskin löytävät niitä. Yli 65-vuotiailla on myös vaikeuksia löytää ikäänsä sopivaa asuintilaa. Läsnä olleet kansalaiset totesivat, että erityisesti opiskelijoille suunnatuilla pienillä yksiöillä on kysyntää enemmän kuin koskaan. Toinen seikka, joka lämmitti ihmisten mieliä: uusien rakennusten rakennuskustannusten nousu. Nämä johtuvat ilmastonsuojelun ja paloturvallisuuden vaatimuksista sekä inflaatiosta, byrokratiasta ja palkankorotuksista.

Nykyiset vuokrahinnat ja kehitys

Uudella, 1.5.2024 alkaen voimassa olleella pätevällä vuokraindeksillä kaupunki yrittää tuoda asuntomarkkinoille jonkin verran läpinäkyvyyttä. Tämä perustuu tilastolliseen markkina-analyysiin, ja sen on laatinut asunto- ja kaupunkikehitysinstituutti. Jos mietit, missä vuokrat ovat Rostockissa, löydät etsimäsi nykyisestä vuokraindeksistä. Keskimääräiset vuokrahinnat ovat nyt 7,13 euroa neliömetriltä, ​​mikä tarkoittaa 0,88 euron nousua vuoden 2021 viimeiseen vuokraindeksiin. Lokakuusta 2018 lähtien voimassa ollut vuokrakatto rajoittaa uudelleenvuokrauksen vuokrankorotukset enintään 10 prosenttiin paikallisen vertailuvuokran yläpuolelle. Vuokrat eivät saa nousta yli 15 prosenttia kolmen vuoden sisällä.

Kaupunginhallitus on pohtinut myös suunniteltuja rakennushankkeita. "Groter Pohl" -hankkeessa kaupungin etelälaidalle rakennetaan noin 1000 uutta asuntoa. Dierkow'n eteläosassa sijaitsevassa "Warnowquartierissa" oletetaan olevan jopa noin 2 000 asuntoa, työpajaa ja kohtauspaikkaa. Näiden asumisvaihtoehtojen onnistunut luominen voisi auttaa lievittämään asuintilan puutetta. Kaupunginjohtaja Eva-Maria Kröger, joka antoi näkemyksiä kaupunginosan kehityksestä, antoi realistisia arvioita: halvat vuokrat Warnowin alueella vaikuttavat epätodennäköisiltä.

Rostockin asuintilan tulevaisuus

Alueen kehittämisen vaikeat olosuhteet osoittavat, että Rostockilla ei ole paljoa aikaa löytää ratkaisuja asuntopulaan. Tuoreen kyselyn mukaan 1 139 rostockilaiselle kävi ilmi, että lähes kaikki heistä ovat sitä mieltä, että vuokrahintoja on laskettava ja uutta asuintilaa luotava. Yleisön ehdotukset, kuten ikääntyneiden auttaminen muuttamaan pienempiin asuntoihin perheille, osoittavat, että kansalaiset ovat aktiivisesti kiinnostuneita ongelmien ratkaisemisesta. Asukaskohtaisen asuintilan kasvu vuodesta 1991 lähtien on lisännyt rakennus- ja asumiskustannuksia entisestään.

Rostockin asuntomarkkinat ovat siksi heijastus haasteista, joita monet kaupungit tällä hetkellä kohtaavat. Ottaen huomioon samanaikaiset ympäristönsuojelu- ja asuntorakentamistarpeet, jää nähtäväksi, mihin toimiin kaupungin hallinto jatkossa ryhtyy. Yksi asia on selvä: tarvitaan kiireellisiä toimia, jotta rostockilaisilla on vihdoinkin hyvä käsi oikean kodin löytämisessä.

Lisätietoja löytyy myös [NDR-artikkelista](https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/wohnen-in-rostock-knapp-teuer- outlookslos,talkvorort-194.html) ja Rostockin kaupungista hall luettavaksi.