Mancanza di alloggi a Rostock: i cittadini chiedono urgentemente soluzioni!

Mancanza di alloggi a Rostock: i cittadini chiedono urgentemente soluzioni!

A Rostock la situazione ribolle per quanto riguarda la questione degli alloggi – e non solo sulla carta. Il 27 ottobre 2025 si è svolto alla Kunsthalle il NDR Talk, durante il quale circa 150 ospiti hanno affrontato le pressanti domande sulla carenza di alloggi in città. L'attenzione si è concentrata sulla domanda chiara: gli affitti devono diminuire! La mancanza di alloggi a prezzi accessibili rende sempre più difficile per le famiglie, gli studenti, i lavoratori qualificati e gli anziani trovare una casa.

La situazione è particolarmente difficile per le famiglie numerose che cercano appartamenti adatti ma difficilmente riescono a trovarli. Anche le persone con più di 65 anni hanno difficoltà a trovare uno spazio abitativo adeguato alla loro età. I cittadini presenti hanno chiarito che i piccoli monolocali soprattutto per gli studenti sono più richiesti che mai. Un altro punto che ha acceso gli animi: l'aumento dei costi di costruzione di nuovi edifici. Questi derivano dalle esigenze di protezione del clima e antincendio, nonché dall’inflazione, dalla burocrazia e dagli aumenti salariali.

Prezzi attuali degli affitti e sviluppi

Con il nuovo indice degli affitti qualificati, in vigore dal 1° maggio 2024, la città cerca di portare una certa trasparenza nel mercato immobiliare. Questo si basa su un'analisi statistica del mercato ed è preparato da un istituto per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano. Se ti stai chiedendo dove sono gli affitti a Rostock, troverai quello che cerchi nell'indice degli affitti aggiornato. I prezzi medi di locazione ammontano ora a 7,13 euro al metro quadrato, il che significa un aumento di 0,88 euro rispetto all’ultimo indice degli affitti del 2021. Il tetto massimo degli affitti, in vigore dall’ottobre 2018, limita gli aumenti degli affitti per la rilocazione a un massimo del 10% al di sopra del canone comparativo locale. Gli affitti non possono aumentare di oltre il 15% entro tre anni.

L'amministrazione comunale ha pensato anche ai progetti edilizi previsti. Nell’ambito del progetto “Groter Pohl” verranno costruiti circa 1.000 nuovi appartamenti nella periferia sud della città. Nel “Warnowquartier” a sud di Dierkow dovrebbero esserci addirittura circa 2.000 appartamenti, laboratori e luoghi di incontro. La creazione di successo di queste opzioni abitative potrebbe contribuire ad alleviare la mancanza di spazio abitativo. Il sindaco Eva-Maria Kröger, che ha illustrato lo sviluppo del quartiere, ha espresso valutazioni realistiche: gli affitti a buon mercato nel quartiere di Warnow sembrano improbabili.

Il futuro dello spazio abitativo a Rostock

Le difficili circostanze relative allo sviluppo del quartiere dimostrano che Rostock non ha molto tempo per trovare soluzioni alla carenza di alloggi. Da un recente sondaggio condotto su 1.139 abitanti di Rostock è emerso che quasi tutti sono del parere che i prezzi degli affitti debbano essere ridotti e che sia necessario creare nuovi spazi abitativi. I suggerimenti del pubblico, come aiutare gli anziani a trasferirsi in appartamenti più piccoli per fare spazio alle famiglie, dimostrano che i cittadini sono attivamente interessati a risolvere i problemi. L’aumento dello spazio abitativo pro capite a partire dal 1991 ha ulteriormente aumentato i costi di costruzione e di alloggio.

Il mercato immobiliare di Rostock riflette quindi le sfide che molte città si trovano attualmente ad affrontare. Date le esigenze simultanee di tutela dell'ambiente e di creazione di alloggi, resta da vedere quali passi intraprenderà l'amministrazione comunale in futuro. Una cosa è chiara: è necessario agire urgentemente affinché gli abitanti di Rostock possano finalmente avere una buona mano per ritrovare la casa giusta.

Ulteriori informazioni possono essere trovate anche nell'[articolo NDR](https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/wohnen-in-rostock-knapp-teuer- outlookslos,talkvorort-194.html) e nella città di Rostock sala da leggere.