Būsto trūkumas Rostoke: piliečiai skubiai reikalauja sprendimų!

Būsto trūkumas Rostoke: piliečiai skubiai reikalauja sprendimų!

Rostoke reikalai kunkuliuoja, kai kalbama apie būsto klausimą – ir ne tik popieriuje. 2025 m. spalio 27 d. Meno salėje vyko NDR pokalbis, kuriame apie 150 svečių kreipėsi į aktualius klausimus apie būsto trūkumą mieste. Dėmesys buvo sutelktas į aiškią paklausą: nuomos kainos turi kristi! Dėl įperkamo būsto trūkumo šeimoms, studentams, kvalifikuotiems darbuotojams ir senjorams vis sunkiau rasti būstą.

Situacija ypač sudėtinga didesnėms šeimoms, kurios ieško tinkamų butų, bet sunkiai randa. Vyresniems nei 65 metų žmonėms taip pat sunku rasti amžių tinkamo gyvenamojo ploto. Susirinkę miestiečiai leido suprasti, kad kaip niekad paklausūs ypač maži, vieno kambario butai studentams. Kitas dalykas, kuris kaitino žmonių mintis: didėjančios naujų pastatų statybos kaštai. Tai kyla dėl klimato apsaugos ir priešgaisrinės apsaugos reikalavimų, taip pat dėl ​​infliacijos, biurokratijos ir darbo užmokesčio didėjimo.

Dabartinės nuomos kainos ir pokyčiai

Nuo 2024 metų gegužės 1 dienos galiojančiu naujuoju kvalifikuotos nuomos indeksu miestas bando įnešti į būsto rinką tam tikrą skaidrumą. Jis pagrįstas statistine rinkos analize ir parengtas Būsto ir miestų plėtros instituto. Jei jums įdomu, kur Rostoke yra nuomos kainos, dabartiniame nuomos indekse rasite tai, ko ieškote. Vidutinės nuomos kainos dabar yra 7,13 euro už kvadratinį metrą, o tai reiškia 0,88 euro padidėjimą, palyginti su paskutiniu 2021 m. nuomos indeksu. Nuo 2018 m. spalio mėn. galiojusi nuomos viršutinė riba riboja nuomos padidėjimą už pernuomojimą iki 10 procentų, viršijančių vietinį lyginamąjį nuomos mokestį. Per trejus metus nuomos kainos negali didėti daugiau nei 15 procentų.

Miesto administracija pagalvojo ir apie planuojamus statybų projektus. Projekte „Groter Pohl“ pietiniame miesto pakraštyje bus pastatyta apie 1000 naujų butų. „Warnowquartier“ pietuose nuo Dierkow net turėtų būti apie 2000 butų, dirbtuvių ir susitikimų vietų. Sėkmingas šių būsto variantų sukūrimas galėtų padėti sumažinti gyvenamojo ploto trūkumą. Kalbėdama apie rajono plėtrą įžvalgas suteikusią merę Evą-Mariją Kröger ji išsakė realistiškus vertinimus: pigi nuoma Varno rajone atrodo mažai tikėtina.

Gyvenamojo ploto ateitis Rostoke

Sunkios aplinkybės, susijusios su rajono plėtra, rodo, kad Rostokas neturi daug laiko ieškoti būsto trūkumo sprendimų. Neseniai atlikta 1139 Rostoko gyventojų apklausa parodė, kad beveik visi jie laikosi nuomonės, kad reikia mažinti nuomos kainas ir kurti naują gyvenamąjį plotą. Klausytojų pasiūlymai, pavyzdžiui, padėti vyresnio amžiaus žmonėms persikelti į mažesnius butus, kad būtų vietos šeimoms, rodo, kad piliečiai aktyviai domisi problemų sprendimu. Gyvenamojo ploto vienam gyventojui padidėjimas nuo 1991 m. dar labiau padidino statybos ir būsto išlaidas.

Todėl būsto rinka Rostoke atspindi iššūkius, su kuriais šiuo metu susiduria daugelis miestų. Atsižvelgiant į tuo pačius aplinkos apsaugos ir būsto kūrimo poreikius, belieka laukti, kokių žingsnių miesto administracija imsis ateityje. Aišku viena: reikia imtis skubių veiksmų, kad Rostoko žmonės pagaliau galėtų gerai susirasti tinkamus namus.

Daugiau informacijos taip pat galite rasti [NDR straipsnyje] (https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/wohnen-in-rostock-knapp-teuer- outlookslos,talkvorort-194.html) ir Rostoko mieste salė perskaityti.