Gebrek aan huisvesting in Rostock: burgers eisen dringend oplossingen!

Gebrek aan huisvesting in Rostock: burgers eisen dringend oplossingen!

Het suddert in Rostock als het om de huisvestingskwestie gaat – en niet alleen op papier. Op 27 oktober 2025 vond in de Kunsthalle de NDR Talk plaats, waar zo’n 150 gasten ingingen op prangende vragen over het woningtekort in de stad. De focus lag op de duidelijke vraag: de huurprijzen moeten omlaag! Het gebrek aan betaalbare woningen maakt het voor gezinnen, studenten, geschoolde werknemers en senioren steeds moeilijker om een ​​woning te vinden.

De situatie is vooral uitdagend voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar geschikte appartementen, maar deze nauwelijks kunnen vinden. Ook 65-plussers hebben moeite met het vinden van een woonruimte die bij hun leeftijd past. De aanwezige burgers maakten duidelijk dat vooral kleine eenkamerappartementen voor studenten meer in trek zijn dan ooit. Een ander punt dat de hoofden van mensen verhitte: de stijgende bouwkosten voor nieuwe gebouwen. Deze vloeien voort uit de eisen aan klimaatbescherming en brandbeveiliging, maar ook uit inflatie, bureaucratie en loonstijgingen.

Actuele huurprijzen en ontwikkelingen

Met de nieuwe gekwalificeerde huurindex, die geldig is sinds 1 mei 2024, probeert de stad een zekere mate van transparantie op de woningmarkt te brengen. Deze is gebaseerd op een statistische marktanalyse en wordt opgesteld door een instituut voor woningbouw en stedelijke ontwikkeling. Als u zich afvraagt ​​waar de huurprijzen in Rostock liggen, vindt u in de actuele huurindex wat u zoekt. De gemiddelde huurprijzen bedragen nu 7,13 euro per vierkante meter, wat een stijging betekent van 0,88 euro ten opzichte van de laatste huurindex van 2021. Het huurplafond, dat sinds oktober 2018 van kracht is, beperkt de huurverhogingen bij wederverhuring tot maximaal 10 procent boven de lokale vergelijkende huurprijs. De huurprijzen mogen binnen drie jaar niet met meer dan 15 procent stijgen.

Ook het stadsbestuur heeft nagedacht over geplande bouwprojecten. Aan de zuidelijke rand van de stad zullen in het project “Groter Pohl” ongeveer 1.000 nieuwe appartementen worden gebouwd. In het “Warnowquartier” in het zuiden van Dierkow zouden zelfs ongeveer 2.000 appartementen, werkplaatsen en ontmoetingsplekken moeten komen. De succesvolle creatie van deze woonmogelijkheden zou het gebrek aan woonruimte kunnen helpen verlichten. Burgemeester Eva-Maria Kröger, die inzicht gaf in de ontwikkeling van het district, sprak realistische inschattingen uit: goedkope huurprijzen in het Warnow-district lijken onwaarschijnlijk.

De toekomst van de woonruimte in Rostock

De moeilijke omstandigheden rond de ontwikkeling van de wijk laten zien dat Rostock niet veel tijd heeft om oplossingen te vinden voor het woningtekort. Uit een recent onderzoek onder 1.139 inwoners van Rostock bleek dat ze bijna allemaal van mening zijn dat de huurprijzen moeten worden verlaagd en dat er nieuwe woonruimte moet worden gecreëerd. Suggesties uit het publiek, zoals het helpen van ouderen bij het verhuizen naar kleinere appartementen om ruimte te maken voor gezinnen, laten zien dat burgers actief geïnteresseerd zijn in het oplossen van problemen. Door de toename van de woonruimte per hoofd van de bevolking sinds 1991 zijn de bouw- en huisvestingskosten verder gestegen.

De woningmarkt in Rostock is dan ook een weerspiegeling van de uitdagingen waarmee veel steden momenteel worden geconfronteerd. Gezien de gelijktijdige behoefte aan milieubescherming en woningbouw valt het nog te bezien welke stappen het stadsbestuur in de toekomst zal zetten. Eén ding is duidelijk: er is dringend actie nodig, zodat de inwoners van Rostock eindelijk weer goed kunnen helpen bij het vinden van het juiste huis.

Meer informatie is ook te vinden in het NDR-artikel en in de stad Rostock hall om te lezen.