Mangel på boliger i Rostock: Innbyggerne krever raskt løsninger!

Mangel på boliger i Rostock: Innbyggerne krever raskt løsninger!

Det ulmer i Rostock når det kommer til spørsmålet om bolig – og ikke bare på papiret. 27. oktober 2025 fant NDR Talk sted i Kunsthallen, hvor rundt 150 gjester tok for seg de presserende spørsmålene om boligmangelen i byen. Fokuset var på den klare etterspørselen: husleiene må falle! Mangelen på rimelige boliger gjør det stadig vanskeligere for familier, studenter, fagarbeidere og seniorer å finne et hjem.

Situasjonen er spesielt utfordrende for større familier som leter etter passende leiligheter, men som knapt finner dem. Personer over 65 år har også problemer med å finne alderstilpasset boareal. De fremmøtte innbyggerne gjorde det klart at det er mer etterspørsel etter små ettromsleiligheter for spesielt studenter enn noen gang. Et annet punkt som gjorde folk varmere: de økende byggekostnadene for nybygg. Disse følger av kravene til klimavern og brannvern samt fra inflasjon, byråkrati og lønnsøkninger.

Gjeldende leiepriser og utvikling

Med den nye kvalifiserte husleieindeksen, som har vært gjeldende siden 1. mai 2024, prøver byen å bringe en viss grad av åpenhet til boligmarkedet. Denne er basert på en statistisk markedsanalyse og er utarbeidet av et institutt for bolig- og byutvikling. Hvis du lurer på hvor husleiene er i Rostock, finner du det du leter etter i gjeldende husleieindeks. De gjennomsnittlige leieprisene er nå 7,13 euro per kvadratmeter, noe som betyr en økning på 0,88 euro sammenlignet med siste husleieindeks for 2021. Husleietaket, som har vært gjeldende siden oktober 2018, begrenser husleieøkningene for gjenutleie til maksimalt 10 prosent over den lokale sammenligningsleien. Leien kan ikke øke med mer enn 15 prosent innen tre år.

Bydelsadministrasjonen har også tenkt på planlagte byggeprosjekter. Rundt 1000 nye leiligheter skal bygges i den sørlige kanten av byen i prosjektet «Groter Pohl». I «Warnowquartier» sør i Dierkow skal det til og med være rundt 2000 leiligheter, verksteder og møteplasser. Den vellykkede etableringen av disse boligalternativene kan bidra til å lindre mangelen på boareal. Når det gjelder ordfører Eva-Maria Kröger, som ga innblikk i bydelens utvikling, ga hun uttrykk for realistiske vurderinger: billig husleie i bydelen Warnow virker usannsynlig.

Fremtiden for boareal i Rostock

De vanskelige omstendighetene rundt utviklingen av bydelen viser at Rostock ikke har mye tid til å finne løsninger på boligmangelen. En fersk undersøkelse blant 1139 innbyggere i Rostock viste at nesten alle er av den oppfatning at husleieprisene må reduseres og skapes nye boarealer. Forslag fra salen, som å hjelpe eldre med å flytte inn i mindre leiligheter for å gi plass til familier, viser at innbyggerne er aktivt interessert i å løse problemer. Økningen i boareal per innbygger siden 1991 har økt bygge- og boligkostnadene ytterligere.

Boligmarkedet i Rostock er derfor en refleksjon av utfordringene mange byer står overfor i dag. Gitt de samtidige behovene for miljøvern og boligbygging, gjenstår det å se hvilke skritt byadministrasjonen vil ta i fremtiden. En ting er klart: Det er behov for hastetiltak for at Rostock-befolkningen endelig skal ha en god hånd med å finne det rette hjemmet igjen.

Ytterligere informasjon finnes også i [NDR-artikkelen](https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/wohnen-in-rostock-knapp-teuer- outlookslos,talkvorort-194.html) og i Rostock by hall å lese.