Falta de habitação em Rostock: os cidadãos exigem soluções urgentemente!

Falta de habitação em Rostock: os cidadãos exigem soluções urgentemente!

As coisas estão fervilhando em Rostock quando se trata da questão da habitação – e não apenas no papel. No dia 27 de outubro de 2025, aconteceu no Kunsthalle o NDR Talk, onde cerca de 150 convidados abordaram questões prementes sobre o déficit habitacional na cidade. O foco estava na demanda clara: os aluguéis devem cair! A falta de habitação acessível está a tornar cada vez mais difícil para as famílias, estudantes, trabalhadores qualificados e idosos encontrar uma casa.

A situação é particularmente difícil para famílias numerosas que procuram apartamentos adequados, mas que dificilmente os conseguem encontrar. Pessoas com mais de 65 anos também têm dificuldade em encontrar um espaço adequado para a idade. Os cidadãos presentes deixaram claro que os pequenos apartamentos de um quarto, em particular para estudantes, são mais procurados do que nunca. Outro ponto que esquentou a cabeça das pessoas: o aumento dos custos de construção de novos edifícios. Estas resultam dos requisitos de protecção climática e de protecção contra incêndios, bem como da inflação, da burocracia e dos aumentos salariais.

Preços atuais de aluguel e desenvolvimentos

Com o novo índice de aluguel qualificado, válido desde 1º de maio de 2024, a cidade tenta trazer um certo nível de transparência ao mercado imobiliário. Baseia-se numa análise estatística de mercado e é elaborada por um instituto de habitação e desenvolvimento urbano. Se você está se perguntando onde estão os aluguéis em Rostock, você encontrará o que procura no índice de aluguel atual. Os preços médios de arrendamento são agora de 7,13 euros por metro quadrado, o que significa um aumento de 0,88 euros face ao último índice de rendas de 2021. O limite máximo de rendas, que está em vigor desde outubro de 2018, limita os aumentos de renda para relocação a um máximo de 10 por cento acima da renda comparativa local. Os aluguéis não podem aumentar mais de 15% dentro de três anos.

A prefeitura também pensou em projetos de construção planejados. Cerca de 1.000 novos apartamentos serão construídos no extremo sul da cidade no projeto “Groter Pohl”. No “Warnowquartier”, no sul de Dierkow, supostamente existem cerca de 2.000 apartamentos, oficinas e locais de encontro. A criação bem sucedida destas opções de habitação poderia ajudar a aliviar a falta de espaço habitacional. Quanto à prefeita Eva-Maria Kröger, que deu informações sobre o desenvolvimento do distrito, ela expressou avaliações realistas: aluguéis baratos no distrito de Warnow parecem improváveis.

O futuro do espaço residencial em Rostock

As difíceis circunstâncias que rodearam o desenvolvimento do distrito mostram que Rostock não tem muito tempo para encontrar soluções para a escassez de habitação. Uma pesquisa recente com 1.139 residentes de Rostock mostrou que quase todos eles são da opinião de que os preços dos aluguéis precisam ser reduzidos e novos espaços residenciais criados. As sugestões do público, como ajudar os idosos a mudarem-se para apartamentos mais pequenos para dar lugar às famílias, mostram que os cidadãos estão activamente interessados ​​na resolução de problemas. O aumento do espaço vital per capita desde 1991 aumentou ainda mais os custos de construção e habitação.

O mercado imobiliário em Rostock é, portanto, um reflexo dos desafios que muitas cidades enfrentam atualmente. Dadas as necessidades simultâneas de protecção ambiental e criação de habitação, resta saber que medidas a administração municipal tomará no futuro. Uma coisa é certa: são necessárias medidas urgentes para que a população de Rostock possa finalmente encontrar novamente a casa certa.

Mais informações também podem ser encontradas no artigo NDR e na cidade de Rostock hall para ler.