Nedostatok bývania v Rostocku: Občania naliehavo žiadajú riešenia!

Nedostatok bývania v Rostocku: Občania naliehavo žiadajú riešenia!

V Rostocku to v otázke bývania vrie – a to nielen na papieri. Dňa 27. októbra 2025 sa v Kunsthalle konala diskusia o NDR, kde sa okolo 150 hostí venovalo naliehavým otázkam o bytovej núdzi v meste. V centre pozornosti bola jasná požiadavka: nájomné musí klesnúť! Nedostatok dostupného bývania stále viac sťažuje hľadanie domova pre rodiny, študentov, kvalifikovaných robotníkov a seniorov.

Náročná situácia je najmä pre väčšie rodiny, ktoré hľadajú vhodné byty, no len ťažko ich nachádzajú. Ľudia nad 65 rokov majú tiež problém nájsť životný priestor primeraný veku. Prítomní občania dali jasne najavo, že najmä malé, jednoizbové byty pre študentov sú žiadanejšie ako kedykoľvek predtým. Ďalší bod, ktorý rozpálil mysle ľudí: rastúce náklady na výstavbu nových budov. Tie vyplývajú z požiadaviek na ochranu klímy a požiarnej ochrany, ako aj z inflácie, byrokracie a zvyšovania miezd.

Aktuálne ceny prenájmu a vývoj

Novým indexom kvalifikovaného nájomného, ​​ktorý je platný od 1. mája 2024, sa mesto snaží vniesť na trh s bytmi určitú transparentnosť. Vychádza zo štatistickej analýzy trhu a pripravuje ho inštitút pre bývanie a mestský rozvoj. Ak vás zaujíma, kde sú v Rostocku nájomné, v aktuálnom indexe nájomného nájdete to, čo hľadáte. Priemerné ceny prenájmu sú teraz 7,13 eura za meter štvorcový, čo znamená nárast o 0,88 eura v porovnaní s posledným indexom nájomného na rok 2021. Strop nájomného, ​​ktorý platí od októbra 2018, obmedzuje zvyšovanie nájomného za prenajímanie na maximálne 10 percent nad miestne porovnávacie nájomné. Nájomné sa do troch rokov nesmie zvýšiť o viac ako 15 percent.

Vedenie mesta myslelo aj na plánované stavebné projekty. Na južnom okraji mesta má v projekte Groter Pohl vyrásť okolo 1000 nových bytov. V „Warnowquartier“ na juhu Dierkowa má byť dokonca okolo 2000 bytov, dielní a miest na stretnutia. Úspešné vytvorenie týchto možností bývania by mohlo pomôcť zmierniť nedostatok obytného priestoru. Pokiaľ ide o starostku Evu-Mariu Krögerovú, ktorá poskytla informácie o vývoji okresu, vyjadrila realistické hodnotenie: lacné nájomné v okrese Warnow sa zdá byť nepravdepodobné.

Budúcnosť životného priestoru v Rostocku

Ťažké okolnosti rozvoja okresu ukazujú, že Rostock nemá veľa času na riešenie bytovej núdze. Nedávny prieskum medzi 1 139 obyvateľmi Rostocku ukázal, že takmer všetci zastávajú názor, že treba znížiť ceny nájomného a vytvoriť nový priestor na bývanie. Návrhy z publika, ako napríklad pomoc starším ľuďom presťahovať sa do menších bytov, aby uvoľnili miesto pre rodiny, ukazujú, že občania sa aktívne zaujímajú o riešenie problémov. Nárast obytnej plochy na obyvateľa od roku 1991 ďalej zvýšil náklady na výstavbu a bývanie.

Trh s bývaním v Rostocku je preto odrazom výziev, ktorým v súčasnosti čelia mnohé mestá. Vzhľadom na súbežnú potrebu ochrany životného prostredia a tvorby bývania sa ukáže, aké kroky vedenie mesta podnikne v budúcnosti. Jedna vec je jasná: Je potrebné urýchlene konať, aby mohli obyvatelia Rostocku konečne opäť nájsť ten správny domov.

Ďalšie informácie nájdete aj v článku NDR a v meste Rostock hala na prečítanie.