Pomanjkanje stanovanj v Rostocku: Državljani nujno zahtevajo rešitve!

Pomanjkanje stanovanj v Rostocku: Državljani nujno zahtevajo rešitve!

Stvari v Rostocku vrejo, ko gre za stanovanjsko vprašanje – pa ne samo na papirju. 27. oktobra 2025 je v Kunsthalle potekal NDR Talk, kjer je približno 150 gostov obravnavalo pereča vprašanja o stanovanjski stiski v mestu. Poudarek je bil na jasni zahtevi: najemnine morajo pasti! Pomanjkanje cenovno dostopnih stanovanj družinam, študentom, kvalificiranim delavcem in starejšim vse težje najde dom.

Posebej zahtevna je situacija za večje družine, ki iščejo primerna stanovanja, a jih težko najdejo. Starejši od 65 let imajo tudi težave pri iskanju starosti primernega bivalnega prostora. Prisotni občani so jasno povedali, da so predvsem majhna, enosobna stanovanja za študente bolj iskana kot kadar koli prej. Še ena točka, ki je razgrela ljudi: naraščajoči stroški gradnje novogradenj. Te so posledica zahtev po varstvu podnebja in požarne zaščite ter inflacije, birokracije in povišanja plač.

Trenutne cene najema in razvoj

Z novim kvalificiranim indeksom najemnine, ki velja od 1. maja 2024, poskuša mesto na stanovanjski trg vnesti določeno stopnjo transparentnosti. Ta temelji na statistični analizi trga, pripravlja pa ga Inštitut za stanovanjski in urbanistični razvoj. Če se sprašujete, kje so najemnine v Rostocku, boste v trenutnem indeksu najemnin našli, kar iščete. Povprečne cene najemnin so zdaj 7,13 evra na kvadratni meter, kar pomeni 0,88 evra dviga glede na zadnji indeks najemnin za leto 2021. Zgornja meja najemnin, ki velja od oktobra 2018, omejuje zvišanje najemnin za ponovno oddajanje na največ 10 odstotkov nad lokalno primerjalno najemnino. Najemnine se v treh letih ne smejo zvišati za več kot 15 odstotkov.

Mestna uprava je razmišljala tudi o načrtovanih gradbenih projektih. V projektu Groter Pohl naj bi na južnem robu mesta zgradili okoli 1000 novih stanovanj. V “Warnowquartierju” na jugu Dierkowa naj bi bilo celo okoli 2000 stanovanj, delavnic in zbirališč. Uspešno ustvarjanje teh stanovanjskih možnosti bi lahko pomagalo zmanjšati pomanjkanje življenjskega prostora. Županja Eva-Maria Kröger, ki je podala vpogled v razvoj okrožja, je izrazila realne ocene: poceni najemnine v okrožju Warnow se zdijo malo verjetne.

Prihodnost življenjskega prostora v Rostocku

Težke okoliščine razvoja okrožja kažejo, da Rostock nima veliko časa za iskanje rešitev za pomanjkanje stanovanj. Nedavna raziskava med 1.139 prebivalci Rostocka je pokazala, da so skoraj vsi mnenja, da je treba cene najemnin znižati in ustvariti nov življenjski prostor. Predlogi občinstva, kot je pomoč starejšim, da se preselijo v manjša stanovanja, da bi naredili prostor za družine, kažejo, da so državljani aktivno zainteresirani za reševanje problemov. Povečanje življenjske površine na prebivalca od leta 1991 je dodatno povečalo stroške gradnje in stanovanj.

Stanovanjski trg v Rostocku je torej odraz izzivov, s katerimi se trenutno soočajo mnoga mesta. Glede na sočasne potrebe po varovanju okolja in gradnji stanovanj je treba videti, kakšne korake bo mestna uprava sprejela v prihodnje. Ena stvar je jasna: potrebni so nujni ukrepi, da bodo lahko prebivalci Rostocka končno spet našli pravi dom.

Dodatne informacije so na voljo tudi v članku NDR in v mestu Rostock dvorana za branje.