罗斯托克住房短缺：公民迫切需要解决方案！

罗斯托克住房短缺：公民迫切需要解决方案！

罗斯托克的住房问题正在酝酿之中，而不仅仅是纸面上的问题。 2025 年 10 月 27 日，NDR 演讲在艺术馆举行，约 150 名嘉宾讨论了有关该市住房短缺的紧迫问题。焦点是明确的需求：租金必须下降！由于缺乏经济适用房，家庭、学生、技术工人和老年人越来越难找到住房。

对于正在寻找合适公寓但却很难找到的大家庭来说，这种情况尤其具有挑战性。 65 岁以上的人也很难找到适合年龄的居住空间。出席的市民明确表示，对于学生来说，小型一居室公寓的需求比以往任何时候都更大。另一个让人们热议的问题是：新建筑的建设成本不断上涨。这些都是气候保护和消防要求以及通货膨胀、官僚主义和工资上涨的结果。

目前的租金价格和发展

新的合格租金指数自 2024 年 5 月 1 日起生效，该市正试图为住房市场带来一定程度的透明度。该报告基于统计市场分析，由住房和城市发展研究所编制。如果您想知道罗斯托克的租金水平，您可以在当前的租金指数中找到您想要的信息。目前平均租金价格为每平方米 7.13 欧元，这意味着与 2021 年最新租金指数相比上涨了 0.88 欧元。租金上限自 2018 年 10 月起生效，将转租租金涨幅限制在当地相对租金之上，最高不得超过 10%。三年内租金涨幅不得超过 15%。

市政府还考虑了规划建设项目。 “Groter Pohl”项目将在城市南部边缘建造约 1,000 套新公寓。 Dierkow 南部的“Warnowquartier”甚至预计有大约 2,000 间公寓、工作室和会议场所。这些住房选择的成功创建可以帮助缓解居住空间不足的问题。至于市长伊娃-玛丽亚·克罗格(Eva-Maria Kröger)对该地区发展的见解，她表达了现实的评估：瓦尔诺地区的廉价租金似乎不太可能。

罗斯托克居住空间的未来

该地区发展的困难情况表明，罗斯托克没有太多时间来解决住房短缺问题。最近对1139名罗斯托克居民的调查显示，几乎所有人都认为需要降低租金价格并创造新的居住空间。观众提出的建议，例如帮助老年人搬进较小的公寓，为家庭腾出空间，表明公民对解决问题有积极的兴趣。 1991年以来人均居住面积的增加进一步增加了建筑和住房成本。

因此，罗斯托克的房地产市场反映了许多城市目前面临的挑战。鉴于环境保护和住房建设的同时需求，未来市政府将采取什么措施还有待观察。有一点是明确的：需要采取紧急行动，以便罗斯托克人民最终能够再次找到合适的家。

更多信息也可在 NDR 文章 和 罗斯托克镇 大厅阅读。