حالة طوارئ صحية: المستأجرون في Ziolkowskistrasse يطالبون بالمساعدة!

حالة طوارئ صحية: المستأجرون في Ziolkowskistrasse يطالبون بالمساعدة!

تبدو الأمور قاتمة حقًا في Ziolkowskistraße 37 a/b: حيث يعاني مستأجرو المبنى الشاهق منذ أشهر من انسداد المصارف والظروف غير الصحية، مما يؤثر بشكل كبير على نوعية حياتهم. وعلى الرغم من النداءات المتكررة للمساعدة والطلبات السياسية، إلا أن إدارة المدينة لا تزال في حيرة من أمرها. كيف شفيرين نيوز وفقًا للتقارير، لا ترى الإدارة فرصة كبيرة لدعم المستأجرين المتضررين.

قدم فصيل حزب اليسار طلبًا إلى رئيس البلدية الدكتور ريكو بادنشير لمعرفة الإجراءات التي يمكن استخدامها للتعامل مع المشكلات الحادة في قطاع الإسكان المستأجر. أفاد الدكتور دانييل تريبسدورف من اليسار عن ظروف غير مستدامة منذ منتصف يونيو/حزيران، لكن شركة إدارة العقارات Gamma Immobilienverwaltung ظلت صامتة بشأن شكاوى المستأجرين.

المخاطر الصحية بسبب ظروف السكن غير الملائمة

المشكلة الحقيقية هي انسداد أنابيب الصرف الصحي، الأمر الذي لا يعرض النظافة في الشقق المتضررة للخطر فحسب، بل يمكن أن يشكل أيضًا مخاطر صحية خطيرة. وأجرت وزارة الصحة فحصا للنظافة يوم 4 مارس/آذار، لكنها لم تحدد أي مخاطر صحية حادة. هناك أمر واضح معين، والذي، كما يمكنك أن تتخيل، ليس مفيدًا جدًا للمستأجرين. وتم تسجيل تفشي الآفات في شقتين متضررتين، وألقت السلطات باللوم فيه على افتقار السكان إلى النظافة.

يواجه المستأجرون الذين يعيشون في مثل هذه الظروف الخيارات القانونية لتخفيض الإيجار وإنهائه دون إشعار إذا استمرت الظروف التي تهدد الصحة. وينص القانون على أن الغرف المستأجرة التي تشكل خطراً صحياً كبيراً تمنح المستأجر الحق في الإنهاء دون إشعار إذا لم يكن على علم بالعيوب أو إذا ظل غير مدرك لها بسبب الإهمال الجسيم (راجع 1). موسوعة قانون الإيجار ).

دور إدارة المدينة والبدائل للمستأجرين

وفيما يتعلق بإدارة المدينة، يبدو أن هناك القليل من حرية العمل هنا. أعلن عمدة المدينة بادينشير أن تأثير المدينة على الملاك الخاصين كان محدودًا وأنه لا يوجد سجل مركزي لسوء السلوك لأصحاب العقارات. وهذا يجعل السيطرة والدعم الفعالين شبه مستحيل. ولذلك يضطر المستأجرون إلى اتباع طريق القانون المدني، الذي لا يستغرق وقتًا طويلاً فحسب، بل ينطوي أيضًا على مخاطر مالية.

ومع ذلك، في أوقات الحاجة، قدمت مدينة شفيرين الدعم من خلال التعاون مع إدارة المنطقة ومراكز العمل والخدمات الاجتماعية. وتمكن المستأجرون الذين يحتاجون إلى الرعاية على وجه الخصوص من الانتقال إلى دور رعاية المسنين، ووُعدوا بشقق بديلة. ولكن مع ذلك، يُترك غالبية المستأجرين ليتدبروا أمرهم بينما يتحملون معسكر التدريب الخاص بالمشكلة.

كما أن عدم وجود قانون حكومي لحماية الإسكان يمنع البلدية من التصرف بسرعة مع أصحاب العقارات الخاصة. وكما ذكرت جمعية المستأجرين، فإن مثل هذا القانون سيكون ضرورياً لتنظيم حقوق المستأجرين بشكل أكثر وضوحاً ولتمكين التنفيذ بشكل أفضل في حالة حدوث مشاكل. ناهيك عن الظروف الضارة بالصحة في كثير من الأحيان والتي تسبب ليالٍ بلا نوم للعديد من المستأجرين.

بشكل عام، من الواضح أنه في هذه البؤس ليس المستأجرون وحدهم هم الذين يعانون تحت ضغط الظروف الصحية، بل مطلوب من المسؤولين أيضًا إيجاد حلول لتحسين الوضع أخيرًا. يجب أن تؤخذ المخاطر الصحية في أماكن المعيشة على محمل الجد. يعد قانون الإيجار القوي ضروريًا هنا، ليس فقط لحماية حقوق المستأجرين، ولكن أيضًا لإنشاء أساس لحياة صحية. عالي الملاك المستأجر يقع على عاتق الملاك واجب واضح يتمثل في الحفاظ على الشقق المستأجرة في حالة صحية ويجب أن يُطلب منهم القيام بعمل أفضل.