Impuesto sobre segundas viviendas en Schwerin: ¡Otro acalorado debate!

Impuesto sobre segundas viviendas en Schwerin: ¡Otro acalorado debate!

El impuesto previsto para las segundas viviendas vuelve a ser objeto de acalorados debates en Schwerin. La solicitud actual del ASK, que fue presentada bajo el documento 01619/2025, estipula que el alcalde presentará un estatuto para el cobro de este impuesto antes del 30 de abril de 2026. La tasa impositiva propuesta es del 10 por ciento del alquiler neto anual. Esta es la respuesta de la ciudad al aumento del número de segundas residencias, que pasó de unas 2.100 en 2018 a casi 3.000 en 2025. Si el impuesto llega, probablemente generaría entre 1,5 y 2 millones de euros de ingresos anuales, que se destinarán a medidas de política social y de vivienda.

Sin embargo, la administración Schwerin se pronuncia en contra de este impuesto. Su argumento se basa en consideraciones jurídicas: según el artículo 6, apartado 1 de la Ley Fundamental, las segundas viviendas conservadas por motivos profesionales no deben pagar impuestos. También se afirma que las expectativas de ingresos en la solicitud son “extremadamente erróneas” y que se espera un gran esfuerzo administrativo al comprobar las declaraciones de impuestos. También existen preocupaciones sobre la economía y la practicidad del impuesto.

Historia política

Esta discusión no es nueva para la ciudad. Las solicitudes de impuesto a la segunda vivienda ya fracasaron en 2019, 2023 y 2025. El ayuntamiento ahora debe decidir sobre la solicitud actual. De aprobarse, esto abrirá la posibilidad de discutir un borrador integral del impuesto a finales de abril de 2026, aunque esto no significa una implementación inmediata.

Una mirada a la vecina ciudad de Rostock muestra un problema similar: sólo 1.270 de las 18.000 segundas residencias registradas allí estaban sujetas a impuestos. Schwerin ya ha introducido y suprimido este impuesto dos veces, lo que también aumenta el escepticismo en la actual administración.

Por supuesto, están las dificultades financieras de la ciudad, que hacen necesario un debate fundamental sobre los instrumentos adecuados para la estabilización presupuestaria y el fortalecimiento de las viviendas habituales. Queda por ver cómo reaccionará el ayuntamiento ante la solicitud. Existe una clara necesidad de actuar, pero el camino para lograrlo no es nada fácil.

Se pueden encontrar más detalles sobre el tema en los enlaces a los artículos de noticias de Schwerin y Guiamais. También es probable que el tiempo en Schwerin influya en el estado de ánimo de los ciudadanos; Así quedó elaborado el pronóstico del tiempo para El Paso, donde hoy se esperan temperaturas máximas de 30°C sin probabilidades importantes de lluvias, mientras que el sol saldrá a las 06:25 y se pondrá a las 17:14, según Facilidad del clima informó.