Toisen asunnon vero Schwerinissä: Toinen kuuma keskustelu on puhjennut!

Toisen asunnon vero Schwerinissä: Toinen kuuma keskustelu on puhjennut!

Suunniteltu toisen asunnon vero on jälleen kuumana keskusteluna Schwerinissä. ASK:n nykyisessä hakemuksessa, joka on jätetty asiakirjalla 01619/2025, määrätään, että pormestari toimittaa tämän veron kantamista koskevan säädöksen 30.4.2026 mennessä. Ehdotettu veroprosentti on 10 prosenttia vuotuisesta nettovuokrasta. Tämä on kaupungin vastaus kakkosasuntojen lisääntyneeseen määrään, joka nousi vuoden 2018 noin 2 100:sta lähes 3 000:een vuonna 2025. Jos vero tulee, se toisi todennäköisesti 1,5-2 miljoonaa euroa vuodessa tuloja, jotka ohjautuvat sosiaali- ja asuntopoliittisiin toimenpiteisiin.

Schwerinin hallinto vastustaa kuitenkin tätä veroa. He perustavat väitteensä oikeudellisiin seikkoihin: ammatillisista syistä säilytettyjä kakkosasuntoja ei pidä verottaa perustuslain 6 artiklan 1 kohdan mukaan. Lisäksi todetaan, että hakemuksessa esitetyt tulo-odotukset ovat "pahasti vääriä" ja että veroilmoitusten tarkistamisessa on odotettavissa suurta hallinnollista vaivaa. Myös veron taloudellisuus ja käytännöllisyys herättävät huolta.

Poliittinen historia

Tämä keskustelu ei ole kaupungille uusi. Toisen asunnon verohakemukset ovat epäonnistuneet jo vuosina 2019, 2023 ja 2025. Kaupunginvaltuuston on nyt päätettävä nykyisestä hakemuksesta. Hyväksyttynä tämä avaa mahdollisuuden keskustella kattavasta veroluonnoksesta huhtikuun 2026 loppuun mennessä, vaikka se ei tarkoita välitöntä täytäntöönpanoa.

Katsaus naapurikaupunkiin Rostockiin osoittaa samanlaisen ongelman: siellä 18 000 rekisteröidystä kakkosasunnosta vain 1 270 oli verotuksellisia. Schwerin on jo ottanut käyttöön ja poistanut tämän veron kahdesti, mikä lisää myös nykyisen hallinnon skeptisyyttä.

Tietenkin on kaupungin taloudellisia vaikeuksia, jotka tekevät perustavanlaatuisen keskustelun sopivista välineistä budjetin vakauttamiseksi ja pääasuntojen vahvistamiseksi. Nähtäväksi jää, miten kaupunginvaltuusto suhtautuu hakemukseen. On selvää, että toimintaan tarvitaan, mutta polku sen saavuttamiseen on kaikkea muuta kuin helppo.

Lisätietoja aiheesta löytyy linkkien alta artikkeleihin Schwerinin uutisia ja Guiamais. Sää Schwerinissä vaikuttaa myös todennäköisesti asukkaiden mielialaan; Näin tehtiin sääennuste El Pasoon, jossa tänään on odotettavissa maksimilämpötiloja 30°C ilman merkittävää sademahdollisuutta, kun taas aurinko nousee klo 6.25 ja laskee klo 17.14. Helppo sää raportoitu.