Petra Kischnick: Onnistunut WBG-muutos naisten käsissä!

Petra Kischnick: Onnistunut WBG-muutos naisten käsissä!

Richtenbergin asuntoyhdistyksen (WBG) vaikuttava menestystarina osoittaa, kuinka pitkälle taitava johtaminen ja hyvä yhteiskuntavastuun tunne voivat mennä. Pohjan positiiviselle muutokselle loi pitkälti Petra Kischnick, joka on työskennellyt yhtiön pääkonttorissa vuodesta 1982. Hän on viime vuosina vaikuttanut ratkaisevasti yrityksen omaisuuteen.

WBG perustettiin vuonna 1990, ja se hoitaa tällä hetkellä noin 2 000 asuntoa 24 kunnassa, jotka ulottuvat Prohnista pohjoisessa Tribseesiin etelässä. Kun Kischnick siirtyi Anita Siewertin johtamiseen vuonna 2011, tilanne oli kaikkea muuta kuin ruusuinen: 31 miljoonan euron velkaantuneella ja 17,5 prosentin vajaakäyttöasteella yhtiöllä oli suuria haasteita. Mutta Kischnick ei masentunut. Se vakuutti sekä osakkeenomistajat että asianomaiset kunnat ottamaan osan vanhoista veloista, mikä johti lopulta valtion velkahelpotuksiin, Ostsee-Zeitung raportoi viime vuosien positiivisesta kehityksestä ja Kischnickin roolista.

Hyvä käsi tulevaisuuteen

Kischnick, josta tuli WBG:n valtuutettu edustaja vuonna 2006, pystyi onnistuneesti toteuttamaan uuden taloyhtiön sisällön muurin murtumisen jälkeen. Jälkeenpäin katsottuna voidaan sanoa, että heidän sinnikkyys ja määrätietoiset toimintansa ovat kantaneet hedelmää. WBG:n nykytilanne on kaikkea muuta kuin negatiivinen, velkaa on vain 13 miljoonaa euroa ja omavaraisuusaste 48 prosenttia. Noin 1,5 miljoonan euron vuosivoitolla WBG on ylpeä saadessaan olla paneelien kanssa mukana erilaisissa tilaisuuksissa ja osallistua aktiivisesti alueen sosiaaliseen elämään.

Vajaakäyttöaste on nyt pudonnut 11 prosenttiin, ja Tribseesin vajaakäyttöaste on korkein 56 asunnossa 308 asunnosta. Äskettäin asuntojen modernisointiin investoitiin 1,5 miljoonaa euroa asumisen laadun parantamiseksi ja vuokralaisten tarpeiden täyttämiseksi. Tämä on sopusoinnussa WBG:n tavoitteiden kanssa. WBG on suunniteltu tarjoamaan henkilökohtaista tukea ja vuokralaistensa yksilöllisiä tarpeita, kuten palvelujaan intensiivisesti käsittelevä WBG-verkkosivusto korostaa.

Yhteiskunnallinen vastuu painopisteenä

WBG pitää sosiaalista vastuuta erityisen tärkeänä. Tämä asenne korostuu myös nykyisessä keskustelussa kiinteistöalan sosiaalisesta kestävyydestä. Gif Society for Real Estate Researchin uusi tutkimus on osoittanut, että asuinkiinteistöjen sosiaalinen lisäarvo on keskeinen ESG-vaatimusten kriteeri. Yhä useammat saksalaiset asuntoyhtiöt sisällyttävät päätöksiinsä sosiaalisen arvon näkökohtia, mikä osoittaa kiinteistöjen sosiaaliset edut ja edistää kestävien asumiskonseptien kehittämistä.

WBG ei ole keskittynyt pelkästään säästämiseen vanhoista veloista ja positiivisen rahoituskehyksen luomisesta, vaan myös sosiaalisen kestävyyden standardien luomisesta. Kävi selväksi, että esteetön pääsy, yhteiset viheralueet ja hoitomahdollisuuksien luominen omalla alueellasi asuville ovat valtavan tärkeitä. Vilkas vaihto vuokralaisten kanssa on tämän strategian kulmakivi.

Tunnellisten jäähyväisten jälkeen Kischnick luovutti johdon Katja Pagelille ja korosti olevansa ylpeä siitä, että WBG pysyi naisten käsissä. Tämä askel osoittaa, että WBG ei ota vain taloudellista vastuuta, vaan myös sosiaalista vastuuta.

Yhteenvetona voidaan todeta, että WBG Richtenberg on hyvällä tiellä jättämään menneisyyden haasteet taakseen ja muokkaamaan tulevaisuutta aktiivisesti ja sosiaalisesti vastuullisesti. Petra Kischnickin johtamisstrategialla on varmasti vaikutusta myös tulevina vuosina. Kiinnostuneet voivat löytää lisätietoja WBG:stä virallisilla verkkosivuilla wbg-richterberg.de tai voit katsoa asiaan liittyvän lehdistötiedotteen Itämeren sanomalehti lue ylös. Sosiaalisen kestävyyden tutkimustulokset ovat myös saatavilla alustalla Haufe saatavilla.