Αγορά σπιτιού: τώρα πιο προσιτό από ποτέ στη Γερμανία!

Αγορά σπιτιού: τώρα πιο προσιτό από ποτέ στη Γερμανία!

Οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία έχουν αναπτυχθεί έντονα τα τελευταία χρόνια. Οι τρέχουσες αναλύσεις δείχνουν ότι η αγορά κατοικίας είναι πλέον τόσο προσιτή όσο πριν από την κρίση. Αυτή η θετική τάση αποδίδεται κυρίως στα σταθερά επιτόκια και στη συνεχιζόμενη αύξηση των μισθών. Σύμφωνα με το Εφημερίδα ακινήτων Κατά μέσο όρο, οι τιμές αγοράς για μονοκατοικίες παρέμειναν σταθερές, ενώ τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται σε πολλές πόλεις. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές έχουν όλο και περισσότερο την ευκαιρία να ζουν στο δικό τους σπίτι και να αφήνουν πίσω τις τιμές ενοικίου.

Αλλά το όνειρο να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι δεν είναι εύκολο να πραγματοποιηθεί παντού στη Γερμανία. Ο Interhyp Affordability Index δείχνει ότι η οικονομική προσιτότητα των ακινήτων εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία. Σε μητροπολιτικές περιοχές και γειτονικές περιοχές, τα εμπόδια για την αγορά ιδιοκτησίας σπιτιού είναι μεγάλα. Συγκριτικά, οι πόλεις μεσαίου μεγέθους και οι αγροτικές περιοχές προσφέρουν συχνά καλύτερες ευκαιρίες κερδών, κάτι που είναι ευπρόσδεκτη είδηση ​​για πολλούς επίδοξους αγοραστές.

Περιφερειακές διαφορές σε προσιτές τιμές

Ιδιαίτερα προσιτές ιδιότητες μπορούν να βρεθούν σε δομικά πιο αδύναμες περιοχές της ανατολικής και βόρειας Γερμανίας. Τα στοιχεία δείχνουν ότι διαμερίσματα και σπίτια σε προσιτές τιμές είναι διαθέσιμα σε αγοραστές σε ορισμένες κομητείες. Παραδείγματα τέτοιων περιοχών είναι:

• Thüringen (Kyffhäuserkreis: 166 Punkte)
• Sachsen-Anhalt (Salzlandkreis: 170 Punkte)
• Niedersachsen (Emden: 164 Punkte)

Ωστόσο, η μεγάλη εικόνα δείχνει ότι οι κορυφαίες 5 πιο προσιτές περιοχές χαρακτηρίζονται από υψηλές βαθμολογίες:

Κολωνία σε σύγκριση

Πόλεις όπως η Κολωνία έχουν επίσης κινηθεί κοντά στους 80 βαθμούς όσον αφορά την οικονομική προσιτότητα. Ο Δείκτης Interhyp ονομάζει την Κολωνία με 82 βαθμούς σε μια λίστα που εξετάζει την οικονομική προσιτότητα στις επτά μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις. Το σημείο αναφοράς εδώ δείχνει ότι η αγορά ακινήτων στην Κολωνία προσφέρει ευκαιρίες και προκλήσεις. Während es in der Stadt sicherlich attraktive Couvertierungen gibt, bleibt die Suche nach erschwinglichem Wohnraum für viele ein schwieriges Unterfangen.

Συνολικά, μπορεί να ειπωθεί ότι σχεδόν το 45% των νοικοκυριών στη Γερμανία δεν ζει στις 7 κορυφαίες μητροπόλεις, αλλά σε μεγάλες πόλεις ή τις γύρω περιοχές όπου δίνεται η οικονομική προσιτότητα. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν σίγουρα προοπτικές για τους αγοραστές εάν επεκτείνουν την ακτίνα αναζήτησής τους πέρα ​​από τις προτιμώμενες περιοχές τους και αρχίσουν να αναζητούν νέες ευκαιρίες.

Τέλος, είναι σαφές ότι η αγορά ακινήτων στη Γερμανία αλλάζει αυτή τη στιγμή. Οι ευκαιρίες για τους αγοραστές είναι καλύτερες από ποτέ, ειδικά όταν πρόκειται για περιφερειακές διαφορές σε προσιτές τιμές που αξίζει να εξερευνήσετε. Εάν έχετε καλό χέρι και ενεργείτε στρατηγικά, μπορεί σύντομα να μπορέσετε να πραγματοποιήσετε το όνειρό σας να αποκτήσετε το δικό σας σπίτι.