Suche
Mein Konto
Maja ostmine: nüüd soodsam kui kunagi varem Saksamaal!
Anhalt-Bitterfeld pakub soodsa hinnaga kinnisvara aastal 2025. Uurige, miks maapiirkonnad on atraktiivsed.
Maja ostmine: nüüd soodsam kui kunagi varem Saksamaal!
Kinnisvarahinnad on Saksamaal viimastel aastatel jõudsalt arenenud. Praegused analüüsid näitavad, et maja ostmine on praegu sama soodne kui enne kriisi. See positiivne trend tuleneb eelkõige stabiilsetest intressimääradest ja palgakasvu jätkumisest. Vastavalt Kinnisvara ajaleht Keskmiselt on ühepereelamute ostuhinnad püsinud stabiilsed, samas kui paljudes linnades jätkavad üürihindade tõusu. See tähendab, et ostjad saavad üha enam võimaluse elada oma kodus ja jätta üürihinnad maha.
Kuid unistust oma kodu omamisest pole kõikjal Saksamaal lihtne teostada. The Interhypi taskukohasuse indeks näitab, et kinnisvara taskukohasus sõltub suuresti asukohast. Suurlinnapiirkondades ja naaberpiirkondades on koduomandi ostmise takistused suured. Võrdluseks, keskmise suurusega linnad ja maapiirkonnad pakuvad sageli paremaid teenimisvõimalusi, mis on paljude potentsiaalsete ostjate jaoks teretulnud uudis.
Piirkondlikud erinevused taskukohasuses
Eriti soodsa hinnaga kinnisvara võib leida struktuurselt nõrgematest Ida- ja Põhja-Saksamaa piirkondadest. Andmed näitavad, et mõnes maakonnas on soodsa hinnaga kortereid ja maju ostjatele saadaval. Selliste piirkondade näited on:
- Thüringen (Kyffhäuserkreis: 166 Punkte)
- Sachsen-Anhalt (Salzlandkreis: 170 Punkte)
- Niedersachsen (Emden: 164 Punkte)
Üldpilt näitab aga, et 5 kõige soodsamat piirkonda iseloomustavad kõrged hinded:
| piirkond | punkti ID |
|---|---|
| Holzminden | 174 |
| Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| Salzlandkreis | 170 |
| Salzgitter | 170 |
| Schmalkalden-Meiningen | 166 |
Võrdluseks Köln
Linnad nagu Köln on samuti liikunud taskukohasuse osas 80 punkti lähedale. The Interhypi indeks nimetab Kölni 82 punktiga nimekirjas, mis vaatleb taskukohasust seitsmes Saksamaa suurimas linnas. Siinne etalon näitab, et Kölni kinnisvaraturg pakub nii võimalusi kui ka väljakutseid. Kuigi linnas on kindlasti ahvatlevaid võimalusi, jääb taskukohase eluaseme leidmine paljude jaoks keeruliseks ettevõtmiseks.
Kokkuvõttes võib öelda, et ligi 45% Saksamaa leibkondadest ei ela mitte top 7 metropolides, vaid suurtes linnades või nende lähipiirkondades, kus taskukohasus on antud. See tähendab, et ostjatel on kindlasti väljavaateid, kui nad laiendavad oma otsinguraadiust eelistatud piirkondadest kaugemale ja hakkavad otsima uusi võimalusi.
Lõpuks on selge, et Saksamaa kinnisvaraturg on praegu muutumas. Ostjate võimalused on paremad kui kunagi varem, eriti kui tegemist on piirkondlike erinevustega taskukohasuses, mida tasub uurida. Kui sul on hea käsi ja tegutsed strateegiliselt, võid peagi ellu viia oma unistuse oma kodu omamisest.