Asunnon ostaminen: nyt edullisempaa kuin koskaan Saksassa!

Asunnon ostaminen: nyt edullisempaa kuin koskaan Saksassa!

Kiinteistöjen hinnat ovat Saksassa kehittyneet voimakkaasti viime vuosina. Nykyiset analyysit osoittavat, että asunnon ostaminen on nyt yhtä edullista kuin ennen kriisiä. Tämä myönteinen kehitys johtuu ensisijaisesti vakaasta korkotasosta ja palkkojen kasvun jatkumisesta. mukaan Kiinteistöalan sanomalehti Keskimäärin omakotitalojen ostohinnat ovat pysyneet vakaina, mutta vuokrat jatkavat nousuaan monissa kaupungeissa. Tämä tarkoittaa, että ostajat saavat yhä useammin mahdollisuuden asua omassa kodissaan ja jättää vuokrahinnat taakseen.

Mutta unelma oman kodin omistamisesta ei ole helppo toteuttaa kaikkialla Saksassa. The Interhypin kohtuuhintaisuusindeksi osoittaa, että kiinteistön kohtuuhintaisuus riippuu suuresti sijainnista. Pääkaupunkiseudulla ja lähiseudulla asunnon hankinnan esteet ovat korkeat. Vertailun vuoksi keskikokoiset kaupungit ja maaseutu tarjoavat usein parempia ansaintamahdollisuuksia, mikä on tervetullut uutinen monille ostajaehdokkaille.

Alueelliset erot kohtuuhintaisuudessa

Erityisen edullisia kiinteistöjä löytyy rakenteellisesti heikommilta alueilta Itä- ja Pohjois-Saksassa. Aineistot osoittavat, että edullisia asuntoja ja taloja on ostajien saatavilla joissakin kunnissa. Esimerkkejä tällaisista alueista ovat:

• Thüringen (Kyffhäuserkreis: 166 Punkte)
• Sachsen-Anhalt (Salzlandkreis: 170 Punkte)
• Niedersachsen (Emden: 164 Punkte)

Kokonaiskuva kuitenkin osoittaa, että 5 edullisinta aluetta luonnehtivat korkeat pisteet:

Köln verrattuna

Kölnin kaltaiset kaupungit ovat myös siirtyneet lähelle 80 pistettä kohtuuhintaisuuden suhteen. The Interhyp-indeksi nimeää Kölnin 82 pisteellä luettelossa, jossa tarkastellaan kohtuuhintaisuutta seitsemässä Saksan suurimmassa kaupungissa. Vertailuindeksi osoittaa, että Kölnin kiinteistömarkkinat tarjoavat sekä mahdollisuuksia että haasteita. Vaikka kaupungissa on varmasti houkuttelevia vaihtoehtoja, kohtuuhintaisen asunnon löytäminen on monille vaikea tehtävä.

Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa, että lähes 45 % Saksan kotitalouksista ei asu 7 parhaan metropolin alueella, vaan suurissa kaupungeissa tai niiden lähialueilla, joissa kohtuuhintaisuus on taattu. Tämä tarkoittaa, että ostajille on varmasti mahdollisuuksia, jos he laajentavat hakusädettä haluamansa alueen ulkopuolelle ja alkavat etsiä uusia mahdollisuuksia.

Lopuksi on selvää, että Saksan kiinteistömarkkinat ovat tällä hetkellä muuttumassa. Ostajien mahdollisuudet ovat paremmat kuin koskaan, varsinkin kun on kyse alueellisista edullisuuseroista, joihin kannattaa tutustua. Jos sinulla on hyvä käsi ja toimit strategisesti, saatat pian pystyä toteuttamaan unelmasi oman kodin omistamisesta.