Mājas pirkšana: Vācijā tagad lētāk nekā jebkad agrāk!

Mājas pirkšana: Vācijā tagad lētāk nekā jebkad agrāk!

Nekustamo īpašumu cenas Vācijā pēdējos gados ir stipri attīstījušās. Pašreizējās analīzes liecina, ka mājokļa iegāde tagad ir tikpat izdevīga kā pirms krīzes. Šī pozitīvā tendence galvenokārt skaidrojama ar stabilām procentu likmēm un nepārtrauktu algu pieaugumu. Saskaņā ar Nekustamā īpašuma laikraksts Vidēji vienģimenes māju iegādes cenas saglabājušās stabilas, savukārt daudzās pilsētās turpina pieaugt īres cenas. Tas nozīmē, ka pircēji arvien vairāk iegūst iespēju dzīvot savā mājā un atstāt īres cenas aiz muguras.

Taču sapni par savu māju ne visur Vācijā nav viegli īstenot. The Interhyp pieejamības indekss parāda, ka nekustamā īpašuma pieejamība ir ļoti atkarīga no atrašanās vietas. Lielpilsētu reģionos un kaimiņu rajonos šķēršļi mājokļa iegādei ir augsti. Salīdzinājumam, vidēja lieluma pilsētas un lauku apvidi bieži piedāvā labākas peļņas iespējas, kas ir apsveicams jaunums daudziem potenciālajiem pircējiem.

Reģionālās atšķirības cenas ziņā

Īpaši par pieņemamu cenu var atrast strukturāli vājākos Vācijas austrumu un ziemeļu reģionos. Dati liecina, ka atsevišķos novados pircējiem ir pieejami dzīvokļi un mājas par pieņemamu cenu. Šādu reģionu piemēri ir:

• Thüringen (Kyffhäuserkreis: 166 Punkte)
• Sachsen-Anhalt (Salzlandkreis: 170 Punkte)
• Niedersachsen (Emden: 164 Punkte)

Tomēr kopumā redzams, ka 5 populārākajiem reģioniem ir raksturīgi augsti rādītāji:

Salīdzinājumam Ķelne

Pilsētas, piemēram, Ķelne, cenas ziņā ir arī pavirzījušās tuvu 80 punktiem. The Interhyp indekss nosauc Ķelni ar 82 punktiem sarakstā, kurā aplūkota pieejamība septiņās lielākajās Vācijas pilsētās. Šeit redzamais etalons parāda, ka Ķelnes nekustamā īpašuma tirgus piedāvā gan iespējas, gan izaicinājumus. Lai gan pilsētā noteikti ir pievilcīgas iespējas, mājokļa atrašana par pieņemamu cenu daudziem joprojām ir grūts uzdevums.

Kopumā var teikt, ka Vācijā gandrīz 45% mājsaimniecību nedzīvo top 7 metropolēs, bet gan lielajās pilsētās vai to apkārtnēs, kur ir nodrošināta pieejamība. Tas nozīmē, ka pircējiem noteikti ir izredzes, ja viņi paplašina meklēšanas rādiusu ārpus vēlamajiem reģioniem un sāks meklēt jaunas iespējas.

Visbeidzot, ir skaidrs, ka nekustamā īpašuma tirgus Vācijā šobrīd mainās. Pircēju iespējas ir labākas nekā jebkad agrāk, jo īpaši, ja runa ir par reģionālajām atšķirībām cenas ziņā, kuras ir vērts izpētīt. Ja jums ir laba roka un rīkojaties stratēģiski, iespējams, drīz varēsit īstenot savu sapni par savu māju.