Suche
Mein Konto
Nakup hiše: zdaj ugodneje kot kdaj koli prej v Nemčiji!
Anhalt-Bitterfeld bo leta 2025 ponujal cenovno ugodne nepremičnine. Ugotovite, zakaj so podeželske regije privlačne.
Nakup hiše: zdaj ugodneje kot kdaj koli prej v Nemčiji!
Cene nepremičnin v Nemčiji so se v zadnjih letih močno povečale. Trenutne analize kažejo, da je nakup stanovanja zdaj enako ugoden kot pred krizo. Ta pozitiven trend gre pripisati predvsem stabilnim obrestnim meram in nadaljnji rasti plač. Glede na Nepremičninski časopis Nakupne cene enodružinskih hiš so v povprečju ostale stabilne, najemnine pa v številnih mestih še naprej rastejo. To pomeni, da kupci vse pogosteje dobivajo priložnost, da živijo v lastnem domu in pustijo cene najemnin za seboj.
Toda sanj o lastnem domu ni lahko uresničiti povsod v Nemčiji. The Indeks dostopnosti Interhyp kaže, da je cenovna dostopnost nepremičnine močno odvisna od lokacije. V metropolitanskih regijah in sosednjih okrožjih so ovire za nakup lastništva stanovanj visoke. Za primerjavo, srednje velika mesta in podeželje pogosto ponujajo boljše možnosti zaslužka, kar je dobrodošla novica za številne bodoče kupce.
Regionalne razlike v cenovni dostopnosti
Posebej ugodne nepremičnine je mogoče najti v strukturno šibkejših regijah vzhodne in severne Nemčije. Podatki kažejo, da so v nekaterih državah kupcem na voljo cenovno ugodna stanovanja in hiše. Primeri takih regij so:
- Thüringen (Kyffhäuserkreis: 166 Punkte)
- Sachsen-Anhalt (Salzlandkreis: 170 Punkte)
- Niedersachsen (Emden: 164 Punkte)
Vendar pa širša slika kaže, da je za prvih 5 najbolj dostopnih regij značilna visoka ocena:
| regija | Tocke |
|---|---|
| Holzminden | 174 |
| Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| Salzlandkreis | 170 |
| Salzgitter | 170 |
| Schmalkalden-Meiningen | 166 |
Köln v primerjavi
Mesta, kot je Köln, so se približala 80 točkam glede cenovne dostopnosti. The Indeks Interhyp imenuje Köln z 82 točkami na seznamu, ki obravnava cenovno dostopnost v sedmih največjih nemških mestih. Tukajšnje merilo kaže, da nepremičninski trg v Kölnu ponuja priložnosti in izzive. Medtem ko v mestu zagotovo obstajajo privlačne možnosti, ostaja iskanje cenovno dostopnega stanovanja za mnoge težaven podvig.
Na splošno lahko rečemo, da skoraj 45 % gospodinjstev v Nemčiji ne živi v prvih 7 metropolah, ampak v velikih mestih ali njihovi okolici, kjer je podana cenovna dostopnost. To pomeni, da so kupci zagotovo obeti, če razširijo radij iskanja izven želenih regij in začnejo iskati nove priložnosti.
Končno je jasno, da se nepremičninski trg v Nemčiji trenutno spreminja. Priložnosti za kupce so boljše kot kdaj koli prej, zlasti ko gre za regionalne razlike v cenovni dostopnosti, ki jih je vredno raziskati. Če imate spretno roko in ravnate strateško, boste morda kmalu lahko uresničili svoje sanje o lastnem domu.