买房：现在在德国比以往任何时候都更便宜！

买房：现在在德国比以往任何时候都更便宜！

近年来，德国的房地产价格强劲增长。目前的分析表明，现在买房的价格与危机前一样实惠。这种积极的趋势主要归功于稳定的利率和持续的工资增长。根据 房地产报纸 平均而言，许多城市单户住宅的购买价格保持稳定，而租金继续上涨。这意味着买家越来越有机会住在自己的房子里，而无需担心租金问题。

但拥有自己的房子的梦想在德国各地并不容易实现。这 Interhyp 承受力指数 表明房地产的承受能力在很大程度上取决于位置。在大都市地区和邻近地区，购买房屋的障碍很高。相比之下，中等城市和农村地区往往提供更好的收入机会，这对许多潜在买家来说是个好消息。

负担能力的地区差异

在德国东部和北部结构较薄弱的地区可以找到特别便宜的房产。数据显示，一些县的买家可以买到经济适用房和独立屋。此类区域的示例有：

• Thüringen (Kyffhäuserkreis: 166 Punkte)
• Sachsen-Anhalt (Salzlandkreis: 170 Punkte)
• Niedersachsen (Emden: 164 Punkte)

然而，总体来看，最便宜的前 5 个地区的特点是得分高：

科隆相比

科隆等城市的负担能力也接近 80 分。这 Interhyp指数 在德国七个最大城市的负担能力排名中，科隆获得了 82 分。这里的基准表明，科隆的房地产市场既提供了机遇，也带来了挑战。尽管这座城市确实有很多有吸引力的选择，但对许多人来说，找到经济适用房仍然是一项艰巨的任务。

总体而言，可以说，德国近45%的家庭并不居住在排名前7位的大都市，而是居住在有负担能力的大城市或其周边地区。这意味着，如果买家将搜索半径扩大到他们喜欢的地区之外并开始寻找新的机会，那么他们肯定是有前景的。

最后，很明显，德国的房地产市场目前正在发生变化。买家的机会比以往任何时候都更好，特别是当涉及到值得探讨的负担能力的地区差异时。如果你有一手好牌，行动有策略，你也许很快就能实现拥有自己的房子的梦想。