Спешно изискване за жилищно пространство: Десетки хиляди нови апартаменти за Саксония!

Спешно изискване за жилищно пространство: Десетки хиляди нови апартаменти за Саксония!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - В средата на демографските промени, която представя Германия с големи предизвикателства, е показан динамичен пазар на недвижими имоти. На 16 юли 2025 г. [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-theringen-prefen-prehen-miet- анализ-100.html) перспективите за инвеститорите, особено по отношение на закупуването на семейни жилища в страната. Това показва, че по -младите поколения, особено под 35 години, прерастват в епоха без безработица. Все още не сте имали опит с безработицата и сте оптимисти, че това ще остане така в бъдеще.

Независимо от това, въпросът за по -късните стойности на продажбите на къщата не е решаващ, стига да е за незабавно потребление. Особено внимание се обръща на столичните райони, в които въпреки прогнозния спад, голяма нужда от ново жилищно пространство се признава в много региони на Централна Германия до 2045 г. Лайпциг ще се нуждаят от около 1600 нови апартамента годишно до 2030 г., докато в окръг Дресден.

демографски разработки и техните последици

Демографската промяна не се показва само в големите градове. Solyom подчертава, че населението в Германия в момента включва около 83,2 милиона души, при което раждаемостта с 1,58 деца на жена е под нивото на поддържане на 2,1. В същото време продължителността на живота ще продължи да се увеличава и до 2040 г. ще се очакват 23 милиона души над 65 -годишна възраст, което съответства на около 30% от общото население.

Тези промени също водят до нарастващо търсене на възрастови свойства. Понастоящем само 17% от апартаментите в Германия са без бариери, което означава, че около 3 милиона апартамента трябва да бъдат преобразувани по начин, подходящ за възрастта до 2035 г., за да се посрещне нарастващият брой хора, които се нуждаят от грижи. В момента вече има 4,1 милиона души, които се нуждаят от грижи - този брой може да се увеличи до 5 милиона до 2040 г.

Ефекти върху пазара на недвижими имоти

Като MIA Broker, демографската промяна има директни ефекти върху търсенето на типове и места на жизненото пространство. Докато метрополиси като Берлин, Мюнхен и Франкфурт изпитват увеличаване на цените на недвижимите имоти, селските райони заплашват да намалят стойностите на недвижимите имоти. В региони като Görlitz, Suhl и Dessau се очаква спад на населението от 20 до 30 процента.

Големият брой различни фактори в сектора на недвижимите имоти ясно показва, че спешно е необходима повторна оценка на търсенето на жизнено пространство. Потенциалните инвеститори и разработчиците на проекти трябва да се адаптират към промените, за да отговорят на предизвикателствата на демографските промени и в същото време да използват възможностите, които произтичат от търсенето на ново жилищно пространство.

Като цяло пазарът на недвижими имоти в Германия изисква добра ръка, за да може да реагира на демографските предизвикателства. Плановете, ориентирани към бъдещето, ще бъдат от решаващо значение за определяне на правилните стимули и адекватно снабдяването на населението с жилищно пространство.