Požadavek na naléhavé životní prostory: Desítky tisíc nových bytů pro Sasko!

Požadavek na naléhavé životní prostory: Desítky tisíc nových bytů pro Sasko!

Uprostřed demografické změny, která představuje Německo velké výzvy, je zobrazen dynamický trh s nemovitostmi. 16. července 2025 [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-prehen-miet- analýza-100.html) Perspektivy pro investory, zejména pokud jde o nákup rodinných domů v zemi. To ukazuje, že mladší generace, zejména pod 35, rostou v éru bez nezaměstnanosti. Ještě jste neměli žádné zkušenosti s nezaměstnaností a jste optimističtí, že to tak zůstane v budoucnu.

Přesto však otázka pozdějších prodejních hodnot domu není rozhodující, pokud jde o okamžitou spotřebu. Zvláštní pozornost je věnována metropolitním oblastem, ve kterých navzdory poklesu prognózy je do roku 2045 uznána vysoká potřeba nového obytného prostoru v mnoha regionech centrálního Německa. Leipzig bude do roku 2030 potřebovat kolem 1 600 nových bytů, zatímco v Drážďanu 1 100 a 460 nových budov za rok bude vyžadován v Leipzig District.

Demografický vývoj a jejich důsledky

Demografická změna není uvedena pouze ve velkých městech. Solyom zdůrazňuje, že populace v Německu v současné době zahrnuje přibližně 83,2 milionu lidí, přičemž narození s 1,58 dětmi na ženu je pod úrovní údržby 2,1. Současně se bude očekávat průměrná délka života a do roku 2040 se očekává 23 milionů lidí ve věku nad 65 let, což odpovídá asi 30% celkové populace.

Tyto změny také mají za následek rostoucí poptávku po vlastnostech vhodným věku. V současné době je pouze 17% apartmánů v Německu bez bariéry, což znamená, že do roku 2035 musí být přeměněno přibližně 3 miliony bytů, aby se splnil rostoucí počet lidí, kteří potřebují péči. V současné době již existuje 4,1 milionu lidí v Německu, kteří potřebují péči - toto číslo by se mohlo zvýšit až 5 milionů do roku 2040.

jako MIA Broker, má demografická změna přímý účinek na poptávku po typech obytných prostor a umístění. Zatímco metropole, jako jsou Berlín, Mnichov a Frankfurt, zažívají nárůst cen nemovitostí, venkovské oblasti hrozí snížení hodnot nemovitostí. V regionech, jako jsou Görlitz, Suhl a Dessau, se očekává pokles populace o 20 až 30 procent.

Celkově vyžaduje trh s nemovitostmi v Německu dobrou ruku, aby mohl reagovat na demografické výzvy. Plány zaměřené na budoucnost budou zásadní pro nastavení správných pobídek a adekvátně dodávat obyvatelstvu obytným prostorem.