Hastende opholdsrumskrav: Titusinder af nye lejligheder til Sachsen!

Hastende opholdsrumskrav: Titusinder af nye lejligheder til Sachsen!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Midt i den demografiske forandring, der giver Tyskland store udfordringer, vises et dynamisk ejendomsmarked. Den 16. Juli 2025, MDR perspektiverne for investorer, især med hensyn til køb af familiehuse i landet. Dette viser, at yngre generationer, især under 35, vokser til en æra uden arbejdsløshed. Du har endnu ikke haft nogen erfaring med arbejdsløshed og er optimistisk for, at dette vil forblive det i fremtiden.

Ikke desto mindre er spørgsmålet om de senere salgsværdier for et hus ikke afgørende, så længe det handler om øjeblikkeligt forbrug. Der lægges særlig vægt på storbyområderne, hvor trods en forventet tilbagegang, er et stort behov for nyt boligareal anerkendt i mange regioner i det centrale Tyskland i 2045. Leipzig er nødvendig omkring 1.600 nye lejligheder årligt i 2030, mens i Dresden 1.100 og 460 nye bygninger pr. År kræves i Leipzig -distriktet.

demografiske udviklinger og deres konsekvenser

Den demografiske ændring er ikke kun vist i de store byer. Solyom understreger, at befolkningen i Tyskland i øjeblikket inkluderer omkring 83,2 millioner mennesker, hvorved fødselsraten med 1,58 børn pr. Kvinde er under vedligeholdelsesniveauet på 2,1. På samme tid vil forventet levealder fortsat stige, og i 2040 forventes 23 millioner mennesker over 65 år, hvilket svarer til ca. 30% af den samlede befolkning.

Disse ændringer resulterer også i voksende efterspørgsel efter alder -passende egenskaber. I øjeblikket er kun 17% af lejlighederne i Tyskland barriere -fri, hvilket betyder, at omkring 3 millioner lejligheder skal konverteres på en aldersmæssig måde i 2035 for at imødekomme det stigende antal mennesker, der har behov for pleje. I øjeblikket er der allerede 4,1 millioner mennesker i Tyskland, der har brug for pleje - dette antal kan stige op til 5 millioner i 2040.

effekter på ejendomsmarkedet

Ligesom MIA-mægler har demografiske ændringer direkte effekter på efterspørgslen efter opholdsrumstyper og placeringer. Mens metropoler som Berlin, München og Frankfurt oplever stigningen i ejendomspriserne, truer landdistrikterne med at falde i ejendomsværdier. I regioner som Görlitz, Suhl og Dessau forventes der en befolkningsfald på 20 til 30 procent.

Det store antal forskellige faktorer i ejendomssektoren viser tydeligt, at en re -evaluering af efterspørgslen efter opholdsrum er presserende nødvendigt. Potentielle investorer og projektudviklere er nødt til at tilpasse sig ændringerne for at imødekomme udfordringerne ved demografiske ændringer og samtidig bruge de muligheder, der opstår fra efterspørgslen efter ny boligareal.

Generelt kræver ejendomsmarkedet i Tyskland en god hånd for at kunne reagere på de demografiske udfordringer. Fremtidige -orienterede planer vil være afgørende for at indstille de rigtige incitamenter og til at give befolkningen tilstrækkeligt med boligareal.