Απαίτηση επείγοντος χώρου: Δεκάδες χιλιάδες νέα διαμερίσματα για τη Σαξονία!

Απαίτηση επείγοντος χώρου: Δεκάδες χιλιάδες νέα διαμερίσματα για τη Σαξονία!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Στη μέση της δημογραφικής αλλαγής, η οποία παρουσιάζει τη Γερμανία με μεγάλες προκλήσεις, εμφανίζεται μια δυναμική αγορά ακινήτων. Στις 16 Ιουλίου 2025, [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-prehen-miet- ανάλυση-100.html) Οι προοπτικές για τους επενδυτές, ειδικά όσον αφορά την αγορά οικογενειακών σπιτιών στη χώρα. Αυτό δείχνει ότι οι νεότερες γενιές, ειδικά κάτω των 35 ετών, μεγαλώνουν σε μια εποχή χωρίς ανεργία. Δεν έχετε ακόμη καμία εμπειρία με την ανεργία και είναι αισιόδοξοι ότι αυτό θα παραμείνει στο μέλλον.

Παρ 'όλα αυτά, το ζήτημα των μεταγενέστερων αξιών πωλήσεων ενός σπιτιού δεν είναι καθοριστικό, εφόσον πρόκειται για άμεση κατανάλωση. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στις μητροπολιτικές περιοχές, στις οποίες παρά την παρακμή της πρόβλεψης, η μεγάλη ανάγκη για νέο χώρο διαβίωσης αναγνωρίζεται σε πολλές περιοχές της Κεντρικής Γερμανίας μέχρι το 2045.

Δημογραφικές εξελίξεις και τις συνέπειές τους

Η δημογραφική αλλαγή δεν εμφανίζεται μόνο στις μεγάλες πόλεις. Solyom υπογραμμίζει ότι ο πληθυσμός στη Γερμανία περιλαμβάνει σήμερα περίπου 83,2 εκατομμύρια ανθρώπους, όπου το ποσοστό γεννήσεων με 1,58 παιδιά ανά γυναίκα είναι κάτω από το επίπεδο συντήρησης 2,1. Ταυτόχρονα, το προσδόκιμο ζωής θα συνεχίσει να αυξάνεται και μέχρι το 2040, 23 εκατομμύρια άτομα ηλικίας άνω των 65 ετών θα αναμένονται, γεγονός που αντιστοιχεί στο 30% του συνολικού πληθυσμού.

Αυτές οι αλλαγές οδηγούν επίσης σε αυξανόμενη ζήτηση για κατάλληλες ιδιότητες ηλικίας. Επί του παρόντος, μόνο το 17% των διαμερισμάτων στη Γερμανία είναι χωρίς εμπόδιο, πράγμα που σημαίνει ότι περίπου 3 εκατομμύρια διαμερίσματα πρέπει να μετατραπούν με κατάλληλο τρόπο μέχρι το 2035 προκειμένου να καλύψουν τον αυξανόμενο αριθμό ατόμων που χρειάζονται φροντίδα. Επί του παρόντος υπάρχουν ήδη 4,1 εκατομμύρια άνθρωποι στη Γερμανία που χρειάζονται φροντίδα - αυτός ο αριθμός θα μπορούσε να αυξηθεί έως και 5 εκατομμύρια έως το 2040.

Επιδράσεις στην αγορά ακινήτων

Όπως MIA Broker Ενώ οι μητροπόλεις όπως το Βερολίνο, το Μόναχο και η Φρανκφούρτη αντιμετωπίζουν την αύξηση των τιμών των ακινήτων, οι αγροτικές περιοχές απειλούν να μειωθούν στις αξίες των ακινήτων. Σε περιοχές όπως οι Görlitz, Suhl και Dessau, αναμένεται η μείωση του πληθυσμού κατά 20 έως 30 %.

Ο μεγάλος αριθμός διαφόρων παραγόντων στον τομέα των ακινήτων δείχνει σαφώς ότι είναι επειγόντως απαραίτητη η αξιολόγηση της ζήτησης καθιστικού χώρου. Οι δυνητικοί επενδυτές και οι προγραμματιστές έργων πρέπει να προσαρμοστούν στις αλλαγές προκειμένου να αντιμετωπίσουν τις προκλήσεις της δημογραφικής αλλαγής και ταυτόχρονα να χρησιμοποιούν τις ευκαιρίες που προκύπτουν από τη ζήτηση για νέο χώρο διαβίωσης.

Συνολικά, η αγορά ακινήτων στη Γερμανία απαιτεί ένα καλό χέρι για να μπορέσει να αντιδράσει στις δημογραφικές προκλήσεις. Τα μελλοντικά -προσανατολισμένα σχέδια θα είναι ζωτικής σημασίας για να θέσουν τα σωστά κίνητρα και να προμηθεύουν επαρκώς τον πληθυσμό με χώρο διαβίωσης.