Requisito de espacio de vida urgente: ¡decenas de miles de apartamentos nuevos para Sajonia!

Requisito de espacio de vida urgente: ¡decenas de miles de apartamentos nuevos para Sajonia!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - En el medio del cambio demográfico, que presenta a Alemania con grandes desafíos, se muestra un mercado inmobiliario dinámico. El 16 de julio de 2025, [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-prehen-miet- análisis-100.html) las perspectivas de los inversores, especialmente con respecto a la compra de las familiares en el país. Esto muestra que las generaciones más jóvenes, especialmente menores de 35 años, se convierten en una era sin desempleo. Todavía no ha tenido ninguna experiencia con el desempleo y es optimista de que esto seguirá siendo así en el futuro.

Sin embargo, la cuestión de los valores de ventas posteriores de una casa no es decisiva siempre que se trata de consumo inmediato. Se presta especial atención a las áreas metropolitanas, en las cuales a pesar de una disminución del pronóstico, se reconoce una gran necesidad de un nuevo espacio vital en muchas regiones del centro de Alemania para 2045. Leipzig necesitará alrededor de 1,600 nuevos apartamentos anualmente para 2030, mientras que en Dresden 1,100 y 460 nuevos edificios por año se requieren en el distrito de Leipzig.

desarrollos demográficos y sus consecuencias

El cambio demográfico no solo se muestra en las grandes ciudades. Solyom enfatiza que la población en Alemania actualmente incluye alrededor de 83.2 millones de personas, por lo que la tasa de natalidad con 1.58 niños por mujer está por debajo del nivel de mantenimiento de 2.1. Al mismo tiempo, la esperanza de vida continuará aumentando, y para 2040, se esperarán 23 millones de personas mayores de 65 años, lo que corresponde a aproximadamente el 30% de la población total.

Estos cambios también dan como resultado una creciente demanda de propiedades apropiadas para la edad. Actualmente, solo el 17% de los apartamentos en Alemania son libres de barrera, lo que significa que alrededor de 3 millones de apartamentos deben convertirse de manera apropiada para la edad para 2035 para satisfacer el creciente número de personas que necesitan atención. Actualmente ya hay 4.1 millones de personas en Alemania que necesitan atención; este número podría aumentar hasta 5 millones para 2040.

Efectos en el mercado inmobiliario

Al igual que Mia Broker, el cambio demográfico tiene efectos directos en la demanda de tipos y ubicaciones de espacios vivos. Si bien metrópolis como Berlín, Munich y Frankfurt están experimentando el aumento de los precios inmobiliarios, las áreas rurales amenazan con disminuir los valores inmobiliarios. En regiones como Görlitz, Suhl y Dessau, se espera una disminución de la población del 20 al 30 por ciento.

La gran cantidad de factores diferentes en el sector inmobiliario muestra claramente que la reevaluación de la demanda del espacio vital es urgentemente necesaria. Los posibles inversores y desarrolladores de proyectos tienen que adaptarse a los cambios para enfrentar los desafíos del cambio demográfico y, al mismo tiempo, usar las oportunidades que surgen de la demanda de nuevos espacios vivos.

En general, el mercado inmobiliario en Alemania requiere una buena mano para poder reaccionar ante los desafíos demográficos. Los planes orientados al futuro serán cruciales para establecer los incentivos correctos y para suministrar adecuadamente a la población espacio vital.