Kiireloomuline elamispinna nõue: kümneid tuhandeid uusi kortereid saksoonia jaoks!

Kiireloomuline elamispinna nõue: kümneid tuhandeid uusi kortereid saksoonia jaoks!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Demograafiliste muutuste keskel, mis esitab Saksamaal suuri väljakutseid, on näidatud dünaamiline kinnisvaraturg. 16. juulil 2025 [MDR] (https://www.mdr.de/nachrichten/deutschland/sachsen-thueringen-prefen-preren-preren-prereen- analüüs- analüüs-100.html) Perspektiivid, eriti seoses perekodade ostmisega. See näitab, et nooremad põlvkonnad, eriti alla 35 -aastased, kasvavad töötuseta ajastuks. Teil pole veel tööpuudusega kogemusi olnud ja olete optimistlik, et see jääb tulevikus nii.

Sellegipoolest ei ole maja hilisemate müügiväärtuste küsimus otsustav, kui see puudutab viivitamatut tarbimist. Erilist tähelepanu pööratakse suurlinnapiirkondadele, kus vaatamata prognoosilangusele kajastatakse 2045. aastaks Kesk -Saksamaa paljudes piirkondades suurt vajadust uute elamispindade järele. Leipzig vajab aastaks 2030 aastas umbes 1600 uut korterit, Dresdenis 1100 ja 460 uut hoonet on Leipzigi rajoonis vaja.

demograafilised arengud ja nende tagajärjed

Demograafilist muutust ei näidatud mitte ainult suurtes linnades. Solyom rõhutab, et Saksamaa elanikkond hõlmab praegu umbes 83,2 miljonit inimest, kuna sündimus 1,58 lapse kohta on sündimus 1,1-ga. Samal ajal kasvab eeldatav eluiga ja 2040. aastaks on oodata 23 miljonit üle 65 -aastast inimest, mis vastab umbes 30% -le kogu elanikkonnast.

Need muutused põhjustavad ka kasvavat nõudlust vanuseliste omaduste järele. Praegu on ainult 17% Saksamaa korteritest tõkkepuu, mis tähendab, et umbes 3 miljonit korterit tuleb 2035. aastaks muuta vanuse kohaselt, et täita kasvavat arvu hooldust vajavaid inimesi. Praegu on Saksamaal juba 4,1 miljonit inimest, kes vajavad hooldust - see arv võib 2040. aastaks suureneda kuni 5 miljonit.

mõju kinnisvaraturule

Nagu MIA maakler, on demograafilistel muutustel otsene mõju elamispinda tüüpide ja asukohtade nõudlusele. Kui sellised metropolid nagu Berliin, München ja Frankfurt kogevad kinnisvarahindade tõusu, siis maapiirkonnad ähvardavad kinnisvara väärtuste vähenemist. Sellistes piirkondades nagu Görlitz, Suhl ja Dessau on oodata rahvaarvu langust 20–30 protsenti.

Kinnisvarasektori suur arv erinevaid tegureid näitab selgelt, et elamispindade nõudluse ümberhindamine on hädavajalik. Potentsiaalsed investorid ja projekti arendajad peavad demograafiliste muutuste väljakutsetega toimetulemiseks kohanema muutustega ja samal ajal kasutama võimalusi, mis tulenevad uue elamispinna nõudlusest.

Üldiselt nõuab Saksamaa kinnisvaraturg head kätt, et reageerida demograafilistele väljakutsetele. Tulevased orienteeritud plaanid on üliolulised õigete stiimulite seadmiseks ja elanikkonna piisavaks varustamiseks elamispinnaga.