Kiireellinen asuintilavaatimus: Kymmeniä tuhansia uusia asuntoja Saksille!

Kiireellinen asuintilavaatimus: Kymmeniä tuhansia uusia asuntoja Saksille!

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Demografisen muutoksen keskellä, joka asettaa Saksaa suurilla haasteilla, esitetään dynaamiset kiinteistömarkkinat. 16. heinäkuuta 2025, MDR sijoittajien näkökulmat, etenkin maan perheen talojen ostamisen suhteen. Tämä osoittaa, että nuoremmat sukupolvet, etenkin alle 35, kasvavat aikakaudeksi ilman työttömyyttä. Sinulla ei ole vielä ollut kokemusta työttömyydestä ja olet optimistinen, että tämä pysyy niin tulevaisuudessa.

Siitä huolimatta, kysymys talon myöhemmistä myyntiarvoista ei ole ratkaiseva, kunhan kyse on välittömästä kulutuksesta. Erityistä huomiota kiinnitetään pääkaupunkiseudun alueisiin, joissa ennusteiden heikkenemisestä huolimatta uusien asuintilan tarve tunnustetaan monilla Keski -Saksan alueilla vuoteen 2045 mennessä. Leipzig tarvitsee noin 1 600 uutta asuntoa vuodessa vuoteen 2030 mennessä, kun taas Dresdenin 1,100 ja 460 uutta rakennusta vaaditaan Leipzigin alueella.

väestörakenteen kehitys ja niiden seuraukset

Väestömuutos ei ole vain esitetty suurissa kaupungeissa. Solyom korostaa, että Saksan väestö sisältää tällä hetkellä noin 83,2 miljoonaa ihmistä, jolloin syntyvyys, jossa 1,58 lasta naista on alle 2,1. Samaan aikaan elinajanodote kasvaa edelleen, ja odotetaan edelleen 2040 23 miljoonaa ihmistä yli 65 -vuotiaana, mikä vastaa noin 30% kokonaisväestöstä.

Nämä muutokset johtavat myös ikään sopivien ominaisuuksien kysyntään kasvavaan kysyntään. Tällä hetkellä vain 17% Saksan huoneistoista on estevapaa, mikä tarkoittaa, että noin 3 miljoonaa huoneistoa on muutettava ikäpäivään vuoteen 2035 mennessä, jotta voidaan saavuttaa kasvava määrä hoitoa tarvitsevia ihmisiä. Tällä hetkellä Saksassa on jo 4,1 miljoonaa ihmistä, jotka tarvitsevat hoitoa - tämä määrä voi kasvaa jopa 5 miljoonaan vuoteen 2040 mennessä.

vaikutukset kiinteistömarkkinoille

Kuten MIA-välittäjä, demografisilla muutoksilla on suoria vaikutuksia asuintilatyyppien ja paikkojen kysyntään. Vaikka Berliinin, Münchenin, Münchenin ja Frankfurtin kaltaiset metropolit nousevat kiinteistöjen hintojen nousuun, maaseutualueet uhkaavat laskea kiinteistöjen arvoja. Alueilla, kuten Görlitz, Suhl ja Dessau, odotetaan olevan väestön laskua 20–30 prosenttia.

Kiinteistöalalla olevien eri tekijöiden suuri määrä osoittaa selvästi, että asuintilan kysynnän uudelleenarviointi on kiireellisesti välttämätöntä. Potentiaalisten sijoittajien ja projektikehittäjien on mukauduttava muutoksiin vastaamaan väestörakenteen muutoksen haasteisiin ja käytettävä samalla uuden asuintilan kysynnän mahdollisuuksia.

Kaiken kaikkiaan Saksan kiinteistömarkkinat vaativat hyvän käden voidakseen reagoida väestöhaasteisiin. Tulevaisuudenorientoidut suunnitelmat ovat ratkaisevan tärkeitä oikeiden kannustimien asettamiseksi ja väestön toimittamiseksi asuintilaan riittävästi.